올 하반기 전세값이 상승 조짐을 보이고 있습니다 IMF 관리체제 이후 아파트 전세가격이 최저로 떨어졌던 98년 하반기에 입주한 전세 입주자들의 2년인 계약만료기간이 다가오면서 아파트 집주인들의 전세가격인상 움직임이 일고 있기 때문입니다.
아파트 시세분석 전문업체인 부동산랜드는 현지 실사조사 결과 요즘 전국 전세 평당가격은 255만 7천700원으로 2년전인 98년 7월보다 50만 3천300만원이 상승했다고 밝혔습니다.
지역별 전세평당가격은 서울이 348만 3천700원으로 2년전보다 68만원이, 경기도는 230만 5천500원으로 52만7천300원이, 부산은 181만 천원으로 27만7천원이 각각 올랐습니다.
특히 서울지역의 경우 강남구의 전세평당 가격이 484만 2천500원으로 2년전보다 무려 118만 3천300원 뛰었습니다.
부동산 랜드는 정부의 난개발 방지대책 발표이후 신규아파트 분양경쟁률이 더욱 심화될 것으로 예상돼 올 하반기 전세값 상승은 불가피할 것으로 내다봤습니다.
건설산업연구원도 최근 한 보고서에서 올 하반기동안 전세값이 4내지 5% 오를 것이라고 전망했습니다.
건설산업연구원은 정부의 난개발 방지대책으로 주택 공급물량이 줄어들 것으로 예상되는 반면에 최근 재건축이 잇따르면서 전세 수요가 늘어나고 있기 때문이라고 분석했습니다.
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