아파트 미분양이 생기는 가장 큰 원인은 주변시세보다 높게 책정된 분양가 때문이라는 연구결과가 나왔습니다.
주택산업연구원은 지난해 1월부터 올 3월까지 경기도 지역에서 분양된 20개 아파트 단지를 대상으로 가격과 입지, 설계 특성 등에 따른 미분양 발생요인을 분석한 결과 가격이 미분양 발생에 가장 큰 영향을 미치는 것으로 드러났다고 밝혔습니다.
주택산업연구원은 분양가가 높은 단지는 조사대상 단지의 초기 미분양률 71%보다 15% 포인트나 높은 86%의 미분양률을 보였다고 설명했습니다.
이번 조사에서 미분양이 많은 아파트는 30평형대를 기준으로 주변의 신규 아파트보다 평당 14만원, 기존 아파트보다 평당 11만원 정도 비싼 것으로 나타났습니다.
주택산업연구원은 주변 신규아파트와 비교해 분양가가 1% 상승하면 미분양은 1.4% 증가하는 것으로 나타났다고 밝혔습니다.
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