주택보증공사 “청년창업자·마을기업에 시설·공간 임대 추진”

주택도시보증공사(HUG)가 도시재생 과정의 '젠트리피케이션(gentrification)'을 막기 위해 청년창업자와 마을기업 등에 시설·공간을 임대하는 방안을 추진한다. 주택도시보증공사 정기식 기금운용처장은 11일 국회의원회관에서 열린 '도시재생 뉴딜과 사회적경제 연계방안' 세미나에 토론자로 참석해 이같이 밝혔다.

정 처장은 "예술인·소상공인이 모여 지역을 가꾸고 상권을 활성화하면 임대료가 치솟아 기존 임차인이 이주해야 하는 젠트리피케이션 현상이 심화한다"며 "사회적 경제주체가 지속해서 사업을 영위할 수 있도록 '안티-젠트리피케이션' 전략 마련이 필요하다"고 지적했다.

그러면서 "주택도시보증공사는 '둥지 내몰림 현상'을 예방하기 위해 리츠를 활용해 청년창업자, 마을기업 등에 시설·공간을 임대함으로써 적정임대료 수준에서 장기적, 안정적 활동을 지원할 방안을 검토 중"이라고 설명했다. 아울러 주택도시보증공사는 사회적 경제의 활성화를 위한 '공사 특례 보증제도' 도입도 검토하고 있다고 밝혔다.

정 처장은 "사회적 경제주체들이 낮은 사업성, 영세성을 스스로 극복할 수 있도록 맞춤형 금융지원이 필요하다"며 "청년창업단체, 마을기업 등 사회적 경제조직은 창의적인 아이디어는 있으나 저신용, 낮은 담보제공능력 등으로 금융이용에 진입장벽이 존재한다"고 말했다.

그는 "따라서 주택도시기금의 저리 융자 이외에도 융자에 대한 공사 특례보증제도를 도입해 영세하고 취약한 사회적 경제주체가 스스로 수익모델을 창출할 수 있도록 공공의 마중물 역할을 하겠다"고 말했다.