부동산규제·대선 영향…상반기 주택 인허가 15%·분양 30%↓

부동산규제와 금리 상승, 대통령 선거 등의 영향으로 올해 상반기 주택 인허가 물량은 작년 동기보다 15%, 분양은 30%가량 줄어든 것으로 나타났다.

26일 국토교통부에 따르면 올 상반기 주택 인허가 물량은 작년 동기보다 16.2% 감소한 29만7천787호로 집계됐다. 상반기 인허가 물량은 작년에 비해서는 줄었지만 5년 평균치와 비교하면 여전히 15.1% 많은 것이다.

수도권은 12만6천882호로 작년보다 22.7% 줄었고 지방은 17만905호로 10.6% 감소했다. 수도권에서는 경기지역 인허가 물량이 7만6천129호로 37.0% 감소한 반면 서울(4만425호)과 인천(1만328호)은 각각 10.9%, 53.1% 증가했다. 지방에서도 부산 등 5대 광역시의 인허가 물량은 6만7천110호로 작년보다 16.8% 증가했다.

주택 유형별로 아파트는 18.0% 줄어든 20만3천534호, 아파트 외 주택은 12.1% 감소한 9만4천253호였다. 상반기 주택 분양 물량은 14만5천105호로 작년 동기 대비 29.7%, 5년 평균보다는 13.9% 줄어들었다.

국토부 관계자는 "장미 대선의 영향으로 건설사들의 분양 일정이 조정되면서 분양 물량 감소폭이 더 컸다"고 말했다. 이와 관련, 대선 이후인 6월 분양 물량은 5만2천406호로 작년 동기보다 10.5% 증가한 것으로 나타났다.

상반기 수도권보다는 지방의 분양시장이 더욱 경색된 것으로 나타났다. 지방 분양 물량은 6만4천859호로 작년 동기보다 42.7% 줄었고 수도권은 8만246호로 13.8% 감소했다.

재건축초과이익 환수제 부활을 앞두고 재건축이 활발하게 진행되면서 조합원분 분양은 1만8천316호로 작년 동기보다 19.9% 증가한 것으로 나타났다. 일반분양은 9만6천274호로 37.4% 감소했다.

상반기 주택 준공 물량은 전국 24만3천916호로 작년 동기 대비 0.5% 증가했다. 수도권은 11만1천850호로 7.8% 감소한 반면 지방은 13만2천66호로 8.8% 늘었다. 착공 물량은 전국 21만9천523호로 작년보다 26.7% 감소했다. 수도권은 27.1% 줄어든 10만5천676호, 지방은 26.3% 감소한 11만3천847호였다.