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분양가상한제 주택시장 ‘정중동’…“추가 지정될라” 눈치보기
입력 2019.11.11 (07:34) 수정 2019.11.11 (07:48) 뉴스광장
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분양가상한제 주택시장 ‘정중동’…“추가 지정될라” 눈치보기
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[앵커]

정부가 분양가상한제 적용 지역으로 지난 주에 서울 27개동을 발표했죠.

재건축 시장에 찬바람이 불 것으로 예상되는 가운데, 해당 지역 주민들은 일단 관망하겠다며 조심스런 분위기입니다.

부동산 시장 반응을 김수영 기자가 돌아봤습니다.

[리포트]

분양가상한제 대상 지역 발표 이후 처음 맞은 주말, 시장 움직임은 어떨까.

예상했던 결과인 만큼 매물이나 호가에 눈에 띄는 변화는 없고, 문의량도 평소 수준이라는 게 대체적인 반응입니다.

[문정동 공인중개사/음성변조 : "분양가상한제 (한다는 건) 다 알고 있는 내용이고, 크게 어떤 술렁이는 움직임은 없어요."]

[압구정동 공인중개사/음성변조 : "재건축이 돼서 일반분양이 돼야지 분양가상한제 걸리는 건데, 여기 같은 경우는 지금 재건축이 아주 요원하잖아요. 저희는 10년 정도 보거든요."]

큰 충격 없이 겉으로는 시장이 차분해 보이지만, 저마다의 셈법에 마음은 바빠졌습니다.

재건축 초기단계 단지들은 수익성 악화가 우려돼 사실상 사업 중단이 예상됐고, 내년 4월 유예기간 안에 일반분양을 마치지 못하는 단지들은 총궐기대회 등 단체 행동을 준비하고 있습니다.

[정안철/길동 주택재건축 정비사업조합장 : "내년 4월까지 유예하는 것은 우리한테는 전혀 의미가 없다, 이거입니다. 내년 4월까지 저희들이 분양할 수 없거든요."]

상한제 지정에서 일단은 비껴간 서울 흑석동, 경기 과천시 등은 눈치보기에 들어갔습니다.

행여 추가 지정될까, 납작 엎드린 모양새입니다.

[흑석동 공인중개사/음성변조 : "급하게 달려들지 않겠지만 그래도 한번 추이를 보겠다, 정중동 조용한 가운데에서 좋은 물건 나오면 딱딱 잡는 그런 형국이라고 보시면 될 것 같아요."]

정부는 집값이 들썩일 조짐이 보이는 곳은 상한제를 즉각 추가 적용하겠다며, 시장 불안시 다른 정책을 더 내놓는 것도 검토할 수 있다고 경고했습니다.

KBS 뉴스 김수영입니다.
  • 분양가상한제 주택시장 ‘정중동’…“추가 지정될라” 눈치보기
    • 입력 2019.11.11 (07:34)
    • 수정 2019.11.11 (07:48)
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분양가상한제 주택시장 ‘정중동’…“추가 지정될라” 눈치보기
[앵커]

정부가 분양가상한제 적용 지역으로 지난 주에 서울 27개동을 발표했죠.

재건축 시장에 찬바람이 불 것으로 예상되는 가운데, 해당 지역 주민들은 일단 관망하겠다며 조심스런 분위기입니다.

부동산 시장 반응을 김수영 기자가 돌아봤습니다.

[리포트]

분양가상한제 대상 지역 발표 이후 처음 맞은 주말, 시장 움직임은 어떨까.

예상했던 결과인 만큼 매물이나 호가에 눈에 띄는 변화는 없고, 문의량도 평소 수준이라는 게 대체적인 반응입니다.

[문정동 공인중개사/음성변조 : "분양가상한제 (한다는 건) 다 알고 있는 내용이고, 크게 어떤 술렁이는 움직임은 없어요."]

[압구정동 공인중개사/음성변조 : "재건축이 돼서 일반분양이 돼야지 분양가상한제 걸리는 건데, 여기 같은 경우는 지금 재건축이 아주 요원하잖아요. 저희는 10년 정도 보거든요."]

큰 충격 없이 겉으로는 시장이 차분해 보이지만, 저마다의 셈법에 마음은 바빠졌습니다.

재건축 초기단계 단지들은 수익성 악화가 우려돼 사실상 사업 중단이 예상됐고, 내년 4월 유예기간 안에 일반분양을 마치지 못하는 단지들은 총궐기대회 등 단체 행동을 준비하고 있습니다.

[정안철/길동 주택재건축 정비사업조합장 : "내년 4월까지 유예하는 것은 우리한테는 전혀 의미가 없다, 이거입니다. 내년 4월까지 저희들이 분양할 수 없거든요."]

상한제 지정에서 일단은 비껴간 서울 흑석동, 경기 과천시 등은 눈치보기에 들어갔습니다.

행여 추가 지정될까, 납작 엎드린 모양새입니다.

[흑석동 공인중개사/음성변조 : "급하게 달려들지 않겠지만 그래도 한번 추이를 보겠다, 정중동 조용한 가운데에서 좋은 물건 나오면 딱딱 잡는 그런 형국이라고 보시면 될 것 같아요."]

정부는 집값이 들썩일 조짐이 보이는 곳은 상한제를 즉각 추가 적용하겠다며, 시장 불안시 다른 정책을 더 내놓는 것도 검토할 수 있다고 경고했습니다.

KBS 뉴스 김수영입니다.
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