[앵커의 눈] “매물 거둬들일게요”…규제 풀리자 집값 ‘들썩’

[앵커]

지난해 9·13 대책 이후 좀 안정되나 싶었던 부동산 시장이 다시 심상치 않습니다.

실제 거래된 아파트 가격, 2년 전보다 25% 가까이 치솟아 역대 최고치를 기록했습니다.

국토부 장관이 '규제의 마지막 퍼즐' 이라고 했던 분양가상한제 이후에도 상승세는 꺾이지 않고 있는데요.

그 전부터 계속 오르던 서울 아파트값은 분양가 상한제 이후에도 3주째 오른 걸로 나타났습니다.

경실련은 이번 정부 출범 이후 서울의 아파트값은 중소형도 평균 4억 원이 올랐다며 부동산 정책을 비판했습니다.

특히 비교적 잠잠했던 지방 부동산까지, 최근 조정지역이 일부 해제되면서 들썩이는 모양새인데요.

그 현장! 신지수 기자가 둘러봤습니다.

[리포트]

이달 초 조정대상지역에서 풀린 경기도 고양.

발표가 되자마자 부동산마다 문의가 쏟아졌습니다.

[정하연/경기도 고양시 공인중개사 : "(외지에서) 찾아도 왔었고 전화도 많이 오고. 발표된 다음 날 너무 힘들었죠. 우리가. 엄청 전화 많이 와서 밥도 못 먹을 정도로..."]

하지만 가격을 올려 불러도 거래할 아파트가 없습니다.

매물을 거두고 싶다는 주문만 이어집니다.

[경기도 고양시 공인중개사/음성변조 : " 집 파는 사람이 바보 아닌 다음에는. 계약금 4천 받았는데 4천만 원 이상 오르면 물어 주겠죠."]

불과 6개월 전 3기 신도시 발표로 집값이 떨어질거란 걱정은 기우가 됐습니다.

조정대상지역에서 해제되면서 부동산 시장이 들썩이고 있다는데요,

집값이 얼마나 올랐는지 부동산 중개업소에 들어가 물어보겠습니다.

[류재춘/경기도 고양시 공인중개사 : "47평(155㎡) 한 1억 정도 올랐나? 네. 한 1억 정도 올랐어요. 단기간에 엄청 오른 거죠."]

남양주시는 겹경사 분위기입니다.

GTX-B 노선 확정에 규제까지 풀렸기 때문입니다.

[경기도 남양주 주민 : "오를 것 같아서 여기로 왔는데 많은 손해를 봤거든요. 근데 해제됐으니까 오르지 않을까."]

조정지역에서 해제되면 대출규제와 1순위 청약조건이 완화되고 전매제한 기간이 짧아져 부동산으로 다시 돈이 몰릴 수 있습니다.

특히 부산이 그렇습니다.

[부산시 공인중개사 : "봇물 터지듯이 그냥 일주일만에 조정지역 직전에 그 우리 3년 전에 그때 그 금액으로 완전히 회복되고 더 올라간 거예요."]

애가 타는건 실수요자들입니다.

[전세 실수요자 : "(부동산에서) 매매가도 올랐으니까 전세가도 오를 것 같다라는 이야기를 하셔서 빠른 시일 내에 좀 알아봐야 되지 않을까..."]

조정대상지역에서 해제된 세 지역의 집값은 해제를 전후해 하락세에서 상승세로 일제히 반전했습니다.

KBS 뉴스 신지수입니다.