아파트 분양권도 비대면 거래?…코로나19 틈탄 사기였다!

■공인중개사도 속은 가짜 아파트 분양권

"비대면으로 아파트 분양권 팔고 싶은데…."

지난달(1월) 초, 부산 부산진구 일대 공인중개업소에 분양권을 전매해 달라는 전화가 걸려왔습니다. 부산진구의 한 재개발 구역 아파트 분양권 등을 팔고 싶다고 했습니다.

시세보다 저렴한 가격에 분양권을 내놓겠다는 말에 공인중개사들도 거래 가능성이 크다며 솔깃했습니다.

그런데 아파트 분양권을 내놓은 당첨자는 코로나 19를 핑계로 만남을 꺼렸습니다. '비대면 계약'을 원했습니다.

공인중개사들이 의심하지 않게 주민등록증과 아파트 공급 계약서, 통장 사본도 사진으로 찍어 보냈습니다.

싼 가격에 나온 아파트 분양권을 사람들이 놓칠 리 없습니다. 공인중개사를 끼고 하는 만큼 모두 7명이 거래를 진행했습니다.

이들은 500만 원에서 많게는 3,500만 원의 가계약금을 걸었습니다. 이렇게 건넨 금액은 총 1억 4,200만 원에 달합니다. 하지만 분양권 소유자들은 가계약금만 받고 돌연 종적을 감췄습니다.

그제야 사기를 당한 사실을 알게 된 공인중개사들은 고객들에게 피해액을 물어주고 경찰에 신고했습니다.

경찰이 파악해 보니 이런 식의 분양권 전매 사기는 부산진구뿐 아니라, 부산 북구와 경남 양산 등에서도 잇따랐습니다.

■분양권 서류는 가짜…"직접 신분증 확인해야!"

수사에 나선 경찰은 아파트 분양권 당첨자들이 비대면 거래를 위해 공인중개사에게 보낸 서류가 모두 가짜라는 사실을 확인했습니다. 가계약금이 입금된 곳도 이른바 대포 통장이었습니다.

경찰은 분양권 사기 일당이 구인·구직 사이트에서 건네받은 통장 사본 등을 이용해 서류를 위조한 것으로 보고 있습니다. 이미 지난해 인천에서도 비슷한 수법의 분양권 사기로 피해를 본 사람들이 있어 경찰이 수사를 확대하고 있습니다.

코로나19를 틈타 이런 사기가 가능한 건 분양권 전매가 등기 전에 이뤄지기 때문입니다. 분양권의 진위를 확인할 수 있는 건 당첨자와 시행사 간의 주택 공급 계약서 뿐입니다.

분양권 사기 일당들도 이 점을 노려 금요일 저녁 등 시행사나 조합에 연락이 닿기 어려운 시간대를 이용해 범행을 한 것으로 파악됐습니다.

부동산 전문가들은 사기 피해를 보지 않으려면 분양 사업소 등에서 실권리자를 반드시 확인하고, 직접 만나 신분증 등을 꼼꼼하게 살펴봐야 한다고 조언합니다.

경찰도 추가 피해를 막기 위해 공인중개사협회의 협조를 구해 분양권 전매 사기 주의 공문을 발송하고 가계약금만 챙기고 사라진 사기범 일당을 추적하고 있습니다.