저축은행, 부동산 개발 대출 부실 뇌관?

<앵커 멘트>

저축 은행의 부동산 개발 대출이 자칫 금융부실의 불씨가 되지 않을까 우려가 높아지고 있습니다.

최근 부동산 시장 침체로 점차 연체율이 높아지고 있습니다.

박상민 기자가 보도합니다.

<리포트>

재개발사업이 예정된 서울 청계천 주변지역입니다.

저축은행들이 이 재개발 사업에 빌려준 돈은 모두 3백억 원이 넘습니다.

하지만 개발을 둘러싼 마찰로 아직 토지 매입조차 이뤄지지 않고 있습니다.

<녹취>주민: "시행사와 지주들이 의견을 좁히지 못하는데다 상인들 이주 문제도 있어 해결이 안 난다."

담보도 없는 초기 사업자금의 경우 위험 부담이 크지만 저축은행들은 오히려 이런 대출을 선호합니다.

이자와 수수료로 짭짤한 수익을 올릴 수 있기 때문입니다.

<녹취>저축은행 관계자: "이익이 20%에 육박하기 때문에 3개 중에 하나가 잘못돼도 할 수 밖에 없습니다."

저축은행의 부동산 개발 관련 대출은 지난 2004년 3조4천8백여억 원에서 2년 만에 11조2천6백여억 원으로, 세배 이상으로 늘었습니다.

대출이 늘다 보니 원금이나 이자를 못 갚는 연체율도 반년 새 배 가까이 높아져 10%를 넘어섰습니다.)

<인터뷰>김성환(한국투자증권 부동산금융 상무): "사업과정에 문제가 생기면 원리금을 못 갚아 저축은행 부실로 이어질 가능성이 높습니다."

감사원이 올 하반기에 제2금융권의 부실 가능성에 대해 감사에 나서기로 한 것도 이런 이유에서입니다.

금융감독원은 위험관리기준을 강화해 큰 문제가 없다고 보고 있지만 감독과정의 문제점도 드러날 수 있어 긴장하고 있습니다.

KBS 뉴스 박상민입니다.