[집중취재] ①집 담보 대출 규제, 전국 확대 검토

<앵커 멘트>

주택 담보대출 규제가 갈수록 까다로와지고 있습니다. 이르면 올 하반기부터는 전국의 모든 주택으로 확대 실시될것으로 보입니다.

집중취재, 먼저 최서희 기자입니다.

<리포트>

은행들이 당장 다음달부터 소득에 따른 대출 규제를 투기지역과 수도권 투기과열지구의 모든 아파트에 적용합니다.

이에 따라 해마다 갚아야 할 원리금이 1억 원을 넘게 빌릴 경우 소득의 40% 이내, 5천만 원에서 1억 원 사이는 소득의 50% 이내가 되도록 대출금이 제한됩니다.

예를 들어, 해마다 갚아야 할 원리금이 소득의 40%로 제한된 경우 연봉 4천만 원인 사람은 1억 8천 3백만 원까지, 연봉 5천만 원인 사람은 2억 2천 9백만 원까지 빌릴 수 있습니다.

<인터뷰> 서진섭(시중은행 대출 담당 팀장): "별도로 자산이 있다고 가정할 때 그 부분을 소득으로 인정해 주는 그런 방식을 얘기하고 있거든요."

하지만 신용등급이 나쁘거나 은행의 소득인정 기준에 못 미치는 경우 대출액은 더욱 줄게 됩니다.

따라서 소득에 따른 주택담보대출 비율은 최저 35%에서 최대 60%선이 될 것으로 보입니다.

시중은행들은 더 나아가 이같은 대출규제의 대상을 전국의 모든 지역, 모든 형태의 주택으로 확대하는 안을 검토하고 있습니다.

<인터뷰> 조영무(LG경제연구원 책임연구원): "주택담보대출이 부실화될 것이라는 우려가 금융기관을 중심으로 확산되고 있는 것도 영향을 미친 것으로 보입니다."

대출규제가 전국으로 확대된다면 그 시기는 이르면 올 하반기가 될 것으로 예상됩니다.

KBS 뉴스 최서희입니다.