[집중진단] 미분양 처리 비상…광고 무작정 믿으면 낭패
읽어주기 기능은 크롬기반의
브라우저에서만 사용하실 수 있습니다.
미분양 주택이 전국에서 7만 3천 가구가 넘습니다.
특히 수도권에는 최근 2년간 21% 이상 늘어났는데요.
답답한 건설업체들은 살아보고 구입 여부를 결정하게 하는 파격적인 분양 조건까지 내걸었습니다.
먼저 김경래 기자가 취재했습니다.
<리포트>
3년전 입주를 시작한 이 대단지 아파트는 아직 남은 중대형 미분양 아파트를 떨어내기 위해 묘책을 냈습니다.
우선 분양가의 20%만 내고 이사 오라는 겁니다.
3년 살아 보고 맘에 들면 사고, 안 들면 사지 않아도 좋다는 조건입니다.
일부나마 자금의 숨통도 좀 틔우고 뭣보다, 미분양이라는 딱지라도 떼보자는 건설사의 고육책입니다.
<인터뷰> 정명기(GS건설 분양소장) : "미분양아파트라는 이미지를 불식하기 위해서 마지막 판촉을 진행하고 있습니다."
일반 분양을 포기하고 임대로 돌린 아파트도 있습니다.
이 아파트는 초기 분양률이 20%에도 못 미치자 계약 물량을 모두 해지했습니다.
대신 천 백여 가구의 아파트를 모두 길게는 10년짜리 전세나 반전세로 놓은 겁니다.
분양 보름만에 전체 절반 정도가 가계약됐습니다.
<인터뷰> 박영철(대명종합건설 상무) : "분양에 문제가 생기면 자금의 유동성 등 문제가 발생할 수 있습니다. 그래서 이런 대안책으로 임대 사업으로 전환하게 됐고요."
이 경우도 임대로 살아 보다 5년 후부터는 구매할 수도 있습니다.
이처럼 일단 살아보고 결정하라는 새로운 출구 전략을 앞세워 건설사들은 미분양 타개를 위해 안간힘을 쓰고 있습니다.
KBS 뉴스 김경래입니다.
<앵커 멘트>
하지만 미분양 털기에 나선 건설사들의 광고를 무작정 믿었다간 낭패를 볼 수도 있습니다.
분양을 받는 경우엔 반드시 계약서 내용 하나하나까지 꼼꼼히 챙겨보셔야합니다.
이어서 박효인 기자입니다.
<리포트>
서울 영등포에 들어선 한 고급 아파트.
지난 2011년 분양 당시의 광고입니다.
전세금 수준으로 입주하면 중도금 대출이자까지 대신 내주고 2년 동안 살아본 뒤 맘에 들지 않으면 되팔아 준다는 내용입니다.
중도금 대출이자를 내준다는 조건에 안종선씨는 9억원을 빌려 13억원 짜리를 분양받았습니다.
그러나 2년 만기를 앞두고 되팔아 줄 것을 요구했지만 확답을 받지 못했습니다.
<인터뷰> 안종선(입주민) : "대답도 없고 대책도 안 세워주고. 무조건 기다리라고..."
안씨와 같은 처지의 입주민들은 38세대에 이릅니다.
건설사는 특약서를 내세웁니다.
전매 신청에 적극 협조한다는 것일 뿐 반드시 되팔아준다는 조건은 아니라는 겁니다.
<인터뷰> 건설사 : "부동산에 도움을 요청한다든지, 저희가 알고 있는 네트워크를 통해서 도움을 드리는 의미라고 해석할 수 있습니다."
이런 피해를 막기 위해서는 분양 계약서나 특약서를 꼼꼼히 살피고 시행사가 되팔아준다거나 되사준다는 조건을 반드시 포함시켜야 합니다.
<인터뷰> 박상언(부동산 전문가) : "시공사 시행사에서 100% 해준다는 것보다는 일부 도와준다고 해석이 되고 분쟁이 되고 있습니다."
또 부도가 날 경우에 대비해 시행사나 건설사의 재무 상태를 따지는 것도 필수입니다.
KBS 뉴스 박효인입니다.
■ 제보하기
▷ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색, 채널 추가
▷ 전화 : 02-781-1234, 4444
▷ 이메일 : kbs1234@kbs.co.kr
▷ 유튜브, 네이버, 카카오에서도 KBS뉴스를 구독해주세요!
- [집중진단] 미분양 처리 비상…광고 무작정 믿으면 낭패
-
- 입력 2013-04-17 21:34:24
- 수정2013-04-17 22:00:55
![](/data/news/2013/04/17/2644993_190.jpg)
미분양 주택이 전국에서 7만 3천 가구가 넘습니다.
특히 수도권에는 최근 2년간 21% 이상 늘어났는데요.
답답한 건설업체들은 살아보고 구입 여부를 결정하게 하는 파격적인 분양 조건까지 내걸었습니다.
먼저 김경래 기자가 취재했습니다.
<리포트>
3년전 입주를 시작한 이 대단지 아파트는 아직 남은 중대형 미분양 아파트를 떨어내기 위해 묘책을 냈습니다.
우선 분양가의 20%만 내고 이사 오라는 겁니다.
3년 살아 보고 맘에 들면 사고, 안 들면 사지 않아도 좋다는 조건입니다.
일부나마 자금의 숨통도 좀 틔우고 뭣보다, 미분양이라는 딱지라도 떼보자는 건설사의 고육책입니다.
<인터뷰> 정명기(GS건설 분양소장) : "미분양아파트라는 이미지를 불식하기 위해서 마지막 판촉을 진행하고 있습니다."
일반 분양을 포기하고 임대로 돌린 아파트도 있습니다.
이 아파트는 초기 분양률이 20%에도 못 미치자 계약 물량을 모두 해지했습니다.
대신 천 백여 가구의 아파트를 모두 길게는 10년짜리 전세나 반전세로 놓은 겁니다.
분양 보름만에 전체 절반 정도가 가계약됐습니다.
<인터뷰> 박영철(대명종합건설 상무) : "분양에 문제가 생기면 자금의 유동성 등 문제가 발생할 수 있습니다. 그래서 이런 대안책으로 임대 사업으로 전환하게 됐고요."
이 경우도 임대로 살아 보다 5년 후부터는 구매할 수도 있습니다.
이처럼 일단 살아보고 결정하라는 새로운 출구 전략을 앞세워 건설사들은 미분양 타개를 위해 안간힘을 쓰고 있습니다.
KBS 뉴스 김경래입니다.
<앵커 멘트>
하지만 미분양 털기에 나선 건설사들의 광고를 무작정 믿었다간 낭패를 볼 수도 있습니다.
분양을 받는 경우엔 반드시 계약서 내용 하나하나까지 꼼꼼히 챙겨보셔야합니다.
이어서 박효인 기자입니다.
<리포트>
서울 영등포에 들어선 한 고급 아파트.
지난 2011년 분양 당시의 광고입니다.
전세금 수준으로 입주하면 중도금 대출이자까지 대신 내주고 2년 동안 살아본 뒤 맘에 들지 않으면 되팔아 준다는 내용입니다.
중도금 대출이자를 내준다는 조건에 안종선씨는 9억원을 빌려 13억원 짜리를 분양받았습니다.
그러나 2년 만기를 앞두고 되팔아 줄 것을 요구했지만 확답을 받지 못했습니다.
<인터뷰> 안종선(입주민) : "대답도 없고 대책도 안 세워주고. 무조건 기다리라고..."
안씨와 같은 처지의 입주민들은 38세대에 이릅니다.
건설사는 특약서를 내세웁니다.
전매 신청에 적극 협조한다는 것일 뿐 반드시 되팔아준다는 조건은 아니라는 겁니다.
<인터뷰> 건설사 : "부동산에 도움을 요청한다든지, 저희가 알고 있는 네트워크를 통해서 도움을 드리는 의미라고 해석할 수 있습니다."
이런 피해를 막기 위해서는 분양 계약서나 특약서를 꼼꼼히 살피고 시행사가 되팔아준다거나 되사준다는 조건을 반드시 포함시켜야 합니다.
<인터뷰> 박상언(부동산 전문가) : "시공사 시행사에서 100% 해준다는 것보다는 일부 도와준다고 해석이 되고 분쟁이 되고 있습니다."
또 부도가 날 경우에 대비해 시행사나 건설사의 재무 상태를 따지는 것도 필수입니다.
KBS 뉴스 박효인입니다.
-
-
김경래 기자 kkl@kbs.co.kr
김경래 기자의 기사 모음 -
박효인 기자 izzana@kbs.co.kr
박효인 기자의 기사 모음
-
이 기사가 좋으셨다면
-
좋아요
0
-
응원해요
0
-
후속 원해요
0
이 기사에 대한 의견을 남겨주세요.