[오늘의 이슈] 부동산 시장 진단…고삐 풀린 전셋값

<앵커 멘트>

전셋값 상승세가 무섭습니다.

61주 연속 오르고 있습니다.

게속 오르는 것도 문제지만 대부분 월세로 바뀌면서 좀처럼 물량도 없습니다.

오르기만 하는 전셋값문제 또 두 명만 모여도 나오는 이야기죠 집값 진짜 바닥인지도 알아봅니다.

이 분야 가장 만나뵙고 싶었던 분들이죠

선대인 소장 (선대인 경제 연구소), 이창무 한양대 교수 (도시공학과) 나오셨습니다.

<질문> 전세값부터 이건 당장 사는 문제니까요? 왜 이렇게 오릅니까?

<질문> 언제까지 오름세 계속 될까?

<질문> 도심형 생활 주택 같은 소형주택 1인 오피스텔 이런 주택은 지난 10년 동안 정말 많이 공급되지 않았나요?

지하철역 내리면 최소 사방 한군데는 오피스텔 짓고 있었는데?

이렇게 많이 공급되면 전세나 월세 가격이 떨어져야 하잖아요?

<질문> 정부가 서민들을 위해 싼 이자로 전세자금을 지원하고 있는데, 이게 공교롭게 전셋값 인상을 부채질한다는 지적도 있던데?

<질문> 제일 쉽고 가까운 전세 대책은 역시 임대주택을 늘리는 것 일 텐데?

그런데 임대주택 늘리는 게 존재이유인 LH는 빚이 100조 원이 넘고. 이자가 하루 120억원... 어떻게 하나?

<질문> 그래서 이도저도 어려우니까 나온 대안 중 하나가 '전월세 상한제'입니다.


<질문> 원장 여당은 그래서 부분적 전월세 상한제 (강제성 없지만 권장가격 넘으면 조정) 너무 전세값이 가파르게 오른 지역을 `주택임대차관리지역`으로 지정해서 보증금이나 월세 최고가격을 고시. 이를 넘기면 집주인이 과징금 부과받는 방안인데..

<질문> 가뜩이나 전셋값도 오르는데 중개수수료 너무 비싸단 지적이 많아요?

<질문> 집값 여쭤볼 시간입니다.

우리나라 집값 바닥인가요? 살까요?

<질문> 우리나라 집값 아직도 비싸나?

<질문> 좀 다른 시각에서요?

예를 들어 우리가 승용차 가격이 2천만 원인데 이거 소유권은 안주지만 너가 몇 년 동안 천만 원만 주고 타라면 무조건 타겠지. 주택도 전세로 살면 반값에 살 수 있잖아요 ?

이런 측면에서 집을 굳이 살 필요가 있냐는 질문엔?

<질문> 정부가 내놓은 공유형 모기지 시범 운영이긴 하지만 반응이 아주 좋았어요?

5천 가구 모집에 1시간도 안돼 마감이 됐는데...

저는 정부 부동산 대책 시장에서 현실에서 적용되는 거 처음 봤는데요?

어떻게보세요?

먼저 이교수님 이제도를 좀 설명을 해주시면?

<질문> 그런데 하우스푸어 집팔아 빚갚고 나면 남는게 거의 없는 가구도 많은데, 어찌보면 정부의 부동산 대책이 집을 사라고 권하는 느낌?

<질문> 주택시장 안정을 위해 정부 어떤 대책 필요하나?

마칠 시간이 다 되갑니다.

<질문> 두분 끝으로 전세값이 자꾸 오르니까 집을 사야하나 고민하는 소비자들에게 한마디씩 부탁드리면..?

지금까지한양대 이창무 교수 선대인 소장이였습니다.

고맙습니다.