주택대출 LTV 51%·DTI 36%…“규제 풀 상황 아니다”

국내 주택 담보 대출자들의 평균 '담보가치 인정 비율', LTV는 51%고 '소득에 따른 부채상환비율', DTI는 36%인 것으로 파악됐습니다.

금융당국에 따르면 은행권 주택담보대출의 지난해 말 '담보가치 인정비율', LTV는 평균 49.5%이고 제2금융권까지 포함하면 평균 51%에 이르는 것으로 집계됐습니다.

이는 지난해 초와 비교해 0.5% 포인트 상승한 것입니다.

또 서울,경기,인천 등 수도권에만 적용되는 '소득에 따른 부채상환비율', DTI는 지난해초보다 3% 포인트 하락한 평균 36%로 파악됐습니다.

현재 금융당국의 규제기준은 LTV의 경우 수도권 50%, 지방 60% 이하이고, DTI는 서울이 50%, 경기.인천은 60% 이하입니다.

금융위원회 관계자는 일각에선 LTV와 DTI 규제를 풀 것을 주장하지만, '담보가치인정비율', LTV의 경우 지역따라 최고 80%에 이르는 곳도 많다며 가계 대출 악화와 금융권 재무 건전성 등을 고려해 규제를 풀 상황이 아니라고 말했습니다.