서울 재건축 상승세 ‘주춤’…수도권 분양 ‘활황’

<앵커 멘트>

정부가 부동산 시장에 규제 신호를 보낸 뒤 강남은 물론 서울 전체 재건축 아파트값의 상승세가 주춤해졌습니다.

반면 분양 시장, 특히 수도권은 견본주택마다 인파가 몰리고 있는데요,

이같은 활황세 언제까지 지속될까요?

지형철 기자가 취재했습니다.

<리포트>

수도권의 한 견본 주택, 주차장에 들어가는 길부터 꽉 막혔습니다.

입장을 기다리는 줄이 길어지면서 새치기 단속을 하는 진풍경까지 벌어집니다.

<녹취> "나오세요. 나오세요. 이쪽으로..."

안은 그야말로 인산인해.

정부가 부동산 시장의 고삐를 죄기 전 막바지 분양이 될 것이란 판단 때문인지 하루 방문객만 만 명을 넘어섰습니다.

<인터뷰> 성재호(건설업체 차장) : "실수요자들은 정부가 추가 대책을 내놓는다 하니까 서두르는 마음에 급히 내 집 마련에 나서고 있습니다."

분양시장이 과열되면 으레 등장하는 떴다방도 몰려들었습니다.

그러나 투자 열기가 뜨거울수록 실수요자들은 속이 탑니다.

<인터뷰> 김보민·박한서(신혼부부) : "저희들 같은 경우에는 여기 와서 살고 싶고 애도 낳고 오랫동안 살고 싶은데 가격도 계속 올라가고 그렇게 과열되는 게 좋지는 않은 것 같습니다."

서울 아파트 거래가 숨을 죽이면서 일부 투기 수요가 수도권으로 번지는 상황.

전문가들은 내년부터 분양 시장이 급격히 꺾일 수 있다는 경고도 내놓습니다.

<녹취> 박원갑(KB국민은행 부동산 수석전문위원) : "수도권은 당장 내년 아파트 입주 물량이 올해보다 50% 가까이 늘어나서 역전세난이나 거래 부진 같은 변수들이 생길 수가 있고…."

이런 가운데 정부의 부동산 규제 대책은 이달 말이나 다음 달 초쯤 발표될 것으로 관측됩니다.

KBS 뉴스 지형철입니다.