대출 규제·공급 과잉…‘집값 하락’ 전망 우세
입력 2017.01.02 (21:39)
수정 2017.01.02 (22:05)
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<앵커 멘트>
새해 집값은 어떨지, 궁금해하시는 분들 적지 않은데요.
떨어질 것이라는 전망이 많습니다.
정부의 대출 규제 강화에 금리도 오르고 있는데다, 주택 시장의 공급도 많습니다.
새해 부동산 시장 전망을 홍희정 기자가 전해드립니다.
<리포트>
대출 규제를 강화한 지난해 11.3 대책 이후, 부동산을 찾는 발길은 뚝 끊겼습니다.
<인터뷰> 박광원(공인중개사) : "놀고 있어요. 11월3일 국토부에서 (부동산 대책) 발표한 이후로 전화 한 통화 없어요."
은행 대출 창구도 마찬가지.
2% 대였던 주택 담보 대출 금리는 지난해 말 3% 중반을 넘었습니다.
<인터뷰> 김지영(국민은행 대출 담당 과장) : "금리가 많이 오르고 원금이자를 상환해야 하는 부담이 있기 때문에 실수요자 위주로 많이 문의는 하시지만 쉽게 선택을 잘 못하고 계세요."
이런 요인이 합쳐져, 부동산 소비 심리는 얼어붙고 있습니다.
<녹취> "금리 인상에다 경기가 안좋고 하니까..."
<인터뷰> 장대원(서울 동작구) : "어렵고 하니까 전망이 밝다고 생각하고 있지 않습니다."
1년 뒤 집값이 지금보다 떨어질 것으로 보는 소비자가 많아진 것은 3년 10개월 만입니다.
특히 올해는 신규 아파트 36만 가구가 쏟아져, 연간 수요 23만 가구를 크게 웃돌게 됩니다.
<인터뷰> 박원갑(국민은행 부동산 수석전문위원) : "입주 물량이 워낙 많기 때문에 월세로 넘어가는 속도가 늦춰지고, 전세가 반짝 부활하는 해가 될 것으로 예상이 됩니다."
집값을 끌어내릴 변수는 있는데, 올릴 요인은 별로 없어보인다는 관측입니다
<인터뷰> 김규정(NH투자증권 부동산 연구위원) : "전반적인 거래 감소와 가격 하락 같은 주택시장 중심의 부동산 경기 둔화는 피할 수 없을 것으로 보입니다."
부동산 시장의 위축기가 시작됐다는 분석 속에, 수도권과 지방간 집값차이는 더 심해질 것이라는 분석도 나옵니다.
KBS 뉴스 홍희정입니다.
새해 집값은 어떨지, 궁금해하시는 분들 적지 않은데요.
떨어질 것이라는 전망이 많습니다.
정부의 대출 규제 강화에 금리도 오르고 있는데다, 주택 시장의 공급도 많습니다.
새해 부동산 시장 전망을 홍희정 기자가 전해드립니다.
<리포트>
대출 규제를 강화한 지난해 11.3 대책 이후, 부동산을 찾는 발길은 뚝 끊겼습니다.
<인터뷰> 박광원(공인중개사) : "놀고 있어요. 11월3일 국토부에서 (부동산 대책) 발표한 이후로 전화 한 통화 없어요."
은행 대출 창구도 마찬가지.
2% 대였던 주택 담보 대출 금리는 지난해 말 3% 중반을 넘었습니다.
<인터뷰> 김지영(국민은행 대출 담당 과장) : "금리가 많이 오르고 원금이자를 상환해야 하는 부담이 있기 때문에 실수요자 위주로 많이 문의는 하시지만 쉽게 선택을 잘 못하고 계세요."
이런 요인이 합쳐져, 부동산 소비 심리는 얼어붙고 있습니다.
<녹취> "금리 인상에다 경기가 안좋고 하니까..."
<인터뷰> 장대원(서울 동작구) : "어렵고 하니까 전망이 밝다고 생각하고 있지 않습니다."
1년 뒤 집값이 지금보다 떨어질 것으로 보는 소비자가 많아진 것은 3년 10개월 만입니다.
특히 올해는 신규 아파트 36만 가구가 쏟아져, 연간 수요 23만 가구를 크게 웃돌게 됩니다.
<인터뷰> 박원갑(국민은행 부동산 수석전문위원) : "입주 물량이 워낙 많기 때문에 월세로 넘어가는 속도가 늦춰지고, 전세가 반짝 부활하는 해가 될 것으로 예상이 됩니다."
집값을 끌어내릴 변수는 있는데, 올릴 요인은 별로 없어보인다는 관측입니다
<인터뷰> 김규정(NH투자증권 부동산 연구위원) : "전반적인 거래 감소와 가격 하락 같은 주택시장 중심의 부동산 경기 둔화는 피할 수 없을 것으로 보입니다."
부동산 시장의 위축기가 시작됐다는 분석 속에, 수도권과 지방간 집값차이는 더 심해질 것이라는 분석도 나옵니다.
KBS 뉴스 홍희정입니다.
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- 대출 규제·공급 과잉…‘집값 하락’ 전망 우세
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- 입력 2017-01-02 21:40:22
- 수정2017-01-02 22:05:54
![](/data/news/2017/01/02/3404429_220.jpg)
<앵커 멘트>
새해 집값은 어떨지, 궁금해하시는 분들 적지 않은데요.
떨어질 것이라는 전망이 많습니다.
정부의 대출 규제 강화에 금리도 오르고 있는데다, 주택 시장의 공급도 많습니다.
새해 부동산 시장 전망을 홍희정 기자가 전해드립니다.
<리포트>
대출 규제를 강화한 지난해 11.3 대책 이후, 부동산을 찾는 발길은 뚝 끊겼습니다.
<인터뷰> 박광원(공인중개사) : "놀고 있어요. 11월3일 국토부에서 (부동산 대책) 발표한 이후로 전화 한 통화 없어요."
은행 대출 창구도 마찬가지.
2% 대였던 주택 담보 대출 금리는 지난해 말 3% 중반을 넘었습니다.
<인터뷰> 김지영(국민은행 대출 담당 과장) : "금리가 많이 오르고 원금이자를 상환해야 하는 부담이 있기 때문에 실수요자 위주로 많이 문의는 하시지만 쉽게 선택을 잘 못하고 계세요."
이런 요인이 합쳐져, 부동산 소비 심리는 얼어붙고 있습니다.
<녹취> "금리 인상에다 경기가 안좋고 하니까..."
<인터뷰> 장대원(서울 동작구) : "어렵고 하니까 전망이 밝다고 생각하고 있지 않습니다."
1년 뒤 집값이 지금보다 떨어질 것으로 보는 소비자가 많아진 것은 3년 10개월 만입니다.
특히 올해는 신규 아파트 36만 가구가 쏟아져, 연간 수요 23만 가구를 크게 웃돌게 됩니다.
<인터뷰> 박원갑(국민은행 부동산 수석전문위원) : "입주 물량이 워낙 많기 때문에 월세로 넘어가는 속도가 늦춰지고, 전세가 반짝 부활하는 해가 될 것으로 예상이 됩니다."
집값을 끌어내릴 변수는 있는데, 올릴 요인은 별로 없어보인다는 관측입니다
<인터뷰> 김규정(NH투자증권 부동산 연구위원) : "전반적인 거래 감소와 가격 하락 같은 주택시장 중심의 부동산 경기 둔화는 피할 수 없을 것으로 보입니다."
부동산 시장의 위축기가 시작됐다는 분석 속에, 수도권과 지방간 집값차이는 더 심해질 것이라는 분석도 나옵니다.
KBS 뉴스 홍희정입니다.
새해 집값은 어떨지, 궁금해하시는 분들 적지 않은데요.
떨어질 것이라는 전망이 많습니다.
정부의 대출 규제 강화에 금리도 오르고 있는데다, 주택 시장의 공급도 많습니다.
새해 부동산 시장 전망을 홍희정 기자가 전해드립니다.
<리포트>
대출 규제를 강화한 지난해 11.3 대책 이후, 부동산을 찾는 발길은 뚝 끊겼습니다.
<인터뷰> 박광원(공인중개사) : "놀고 있어요. 11월3일 국토부에서 (부동산 대책) 발표한 이후로 전화 한 통화 없어요."
은행 대출 창구도 마찬가지.
2% 대였던 주택 담보 대출 금리는 지난해 말 3% 중반을 넘었습니다.
<인터뷰> 김지영(국민은행 대출 담당 과장) : "금리가 많이 오르고 원금이자를 상환해야 하는 부담이 있기 때문에 실수요자 위주로 많이 문의는 하시지만 쉽게 선택을 잘 못하고 계세요."
이런 요인이 합쳐져, 부동산 소비 심리는 얼어붙고 있습니다.
<녹취> "금리 인상에다 경기가 안좋고 하니까..."
<인터뷰> 장대원(서울 동작구) : "어렵고 하니까 전망이 밝다고 생각하고 있지 않습니다."
1년 뒤 집값이 지금보다 떨어질 것으로 보는 소비자가 많아진 것은 3년 10개월 만입니다.
특히 올해는 신규 아파트 36만 가구가 쏟아져, 연간 수요 23만 가구를 크게 웃돌게 됩니다.
<인터뷰> 박원갑(국민은행 부동산 수석전문위원) : "입주 물량이 워낙 많기 때문에 월세로 넘어가는 속도가 늦춰지고, 전세가 반짝 부활하는 해가 될 것으로 예상이 됩니다."
집값을 끌어내릴 변수는 있는데, 올릴 요인은 별로 없어보인다는 관측입니다
<인터뷰> 김규정(NH투자증권 부동산 연구위원) : "전반적인 거래 감소와 가격 하락 같은 주택시장 중심의 부동산 경기 둔화는 피할 수 없을 것으로 보입니다."
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홍희정 기자 hjhong@kbs.co.kr
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