수도권 입주율 82.7%…작년 10월 이후 꾸준히 하락

수도권 입주율이 지난해 10월 이후 5개월 연속 하락했습니다.

주택산업연구원에 따르면 지난달 수도권 입주율은 82.7%를 기록하며 지난해 10월 84.7% 이후 다섯달 연속 하락세를 이어갔습니다. 지방 입주율은 71.8%로 전월의 69.6%보다 소폭 올랐지만, 여전히 낮은 수준을 지속했습니다.

미입주 사유로는 '기존 주택 매각 지연'이 38.9%로 가장 많았고, '세입자 미확보' 33.3%, '잔금대출 미확보' 20.8%가 뒤를 이었습니다.

이달 입주 전망도 밝지 않습니다. 3월 입주경기실사지수(HOSI)는 62.7로 전월보다 8.6포인트 하락하며 한 달 만에 다시 60선으로 내려앉았습니다. HOSI는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 단지의 입주 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 100을 기준치로 그 이상이면 입주 여건이 양호하다는 것을, 그 미만이면 입주 여건이 좋지 않음을 의미합니다.

특히 단기간 입주 물량이 집중된 전북은 47.3으로 2017년 6월 조사 이래 최저치를 기록했습니다. 전북은 지난달 전주·김제·익산시에 3천118가구가 입주한 데 이어 이달에도 전주시에 1천486가구가 입주할 예정입니다.

서울은 지난달(78.5) 조사 이래 처음으로 70선으로 떨어진 데 이어 이달 5.8포인트 도 하락하며 72.7에 머물렀습니다.

이달 입주 예정 아파트는 전국 65개 단지 총 4만 969가구입니다. 이중 민간 물량이 53개 단지 3만 4천921가구입니다. 지역별로는 수도권에 22개 단지 1만 9천232가구, 지방에 43개 단지 2만 1천737가구가 입주할 예정입니다.