‘용산 정비창’ 일대 토지거래허가구역 지정

[앵커]

서울 용산역 철도정비창 부지 일대가 토지거래허가구역으로 지정됩니다.

이 지역에 미니 신도시급의 아파트를 공급한다는 계획이 발표되면서 용산발 부동산 시장 과열을 사전에 막으려는 조치입니다.

김수영 기자가 취재했습니다.

[리포트]

서울 도심 한복판, 용산역 철도 정비창 부지입니다.

지난주 정부가 미니 신도시급인 8천 가구를 공급한다는 계획을 발표하자, 근처 아파트 매수 문의가 늘고, 급매물들이 회수됐습니다.

글로벌 금융위기 이후 무산된 용산 개발이 재개된다는 기대감 때문입니다.

[공인중개사/음성변조 : "물건이 나왔다가 다시 들어가는 추세죠. 왜냐하면 가격을 더 받을 수 있으니까. 청약 조건이라는 게 까다로워졌잖아요. 그런 것도 다 포기하고 이쪽으로 오시려는 분들이 많으시죠."]

개발 계획 발표 일주일 만에 정부가 규제책을 내놨습니다.

국토부와 서울시가 오늘 용산 정비창 부지 일대를 토지거래허가구역으로 지정하기로 한 겁니다.

이렇게 되면 일정 면적을 넘는 토지를 취득할 때 사전에 이용 목적을 구청에 알리고 허가를 받아야 합니다.

또 정해진 기간 동안은 허가받은 목적대로만 토지를 이용해야 합니다.

주택은 실거주, 상가는 자가 영업 등 실수요자에게만 취득이 허용됩니다.

대상 지역으로는 원효로와 동부이촌동 등 정비창 근처 대다수 행정동이 거론되고 있습니다.

2년 전, 박원순 시장이 용산 개발 마스터플랜을 발표한 뒤 서울 부동산 시장이 과열됐던 전례도 이번 조치에 영향을 미쳤습니다.

[우병탁/신한은행 부동산투자자문센터 팀장 : "개발은 하면서도 그 가격이 같이 널뛰는 현상들을 막을 수 있다, 그렇게 해야만 막을 수 있다는 학습효과가 당국에서도 생겼다고 보고 있습니다."]

국토부와 서울시는 용산역 정비창을 비롯한 개발 예정지에 합동 단속반을 투입해 투기 수요를 잡을 계획입니다.

KBS 뉴스 김수영입니다.