공시가격 산정 근거 오늘 공개…불만 잠재울까?

[앵커]

올해 공동주택 공시가격이 지난해보다 20% 가까이 오른 것으로 산정되면서, 너무 가파른 상승 아니냐는 논란도 나오고 있죠?

오늘부터는 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 공시가격 산정근거도 가구별로 열람할 수 있습니다.

어떤 근거로 공시가격이 이렇게 산정됐는지 이해하는데 도움이 될까요?

변진석 기자입니다.

[리포트]

공시가격이 높다며 이의를 제기했던 서울 서초구의 아파트입니다.

조사 결과 상업시설 근처여서 주거여건이 떨어진다는 이유로 낮게 조정됐습니다.

지난달 공시가격 초안이 나온 뒤 전국에서 접수된 의견 신청은 4만 9천여 건.

14년 만의 높은 상승률을 반영해 집주인들의 의견도 역시 14년 만에 가장 많았습니다.

대부분이 공시가격을 내려달라는 요구였고, 받아들여진 비율은 5%였습니다.

[신광호/국토부 부동산평가과장 : "많은 조사자들이 참여해서 조사가 이뤄지기 때문에 약간의 편차는 발생할 수 있고, (의견이 제출되면) 전문적인 검토를 거쳐서 필요하면 조정도..."]

가구별 공시가격은 오늘부터 '부동산 공시가격 알리미' 사이트 등을 통해 확인할 수 있습니다.

올해부터는 산정 기초 자료도 제시됩니다.

주변 교육시설이나 편의시설 등 주변 환경을 비롯해 단지와 세대 특성, 주변 거래 정보 등을 확인할 수 있습니다.

하지만 공시가격이 왜 이렇게 정해졌는지에 대한 구체적 설명은 들어있지 않습니다.

[함영진/직방 빅데이터랩장 : "(해당 아파트가) 단지 전체 또는 지역 전체에서 차지하는 위계 수준을 쉽게 알려줄 수 있는 차트나 도표가 있다면 이해하는데 도움이 될 것으로 보입니다."]

공시가격 산정에 반발해 온 서울시와 제주도 등 일부 자치단체들은 아직 공식 입장을 내놓지 않고 있습니다.

다만 오세훈 시장은 공시가격을 기초로 산정되는 재산세를 낮춰 보자고 구청장들에게 요청했습니다.

[오세훈/서울시장 : "지속적인 집값 상승과 그에 따른 세금 부담으로 시민들의 삶은 더 팍팍해지고 힘들어져 가고 있습니다."]

이번에 결정된 공시가격에 다시 불만이 있을 경우 다음 달 28일까지 이의신청을 할 수 있습니다.

재조사 결과에 따라 6월 25일 최종 확정되고 재산세와 종합부동산세, 건강보험료 등이 영향을 받게 됩니다.

KBS 뉴스 변진석입니다.

촬영기자:최석규/영상편집:김기곤/그래픽:강민수 홍윤철