부산 첫 공공기관 주도 재개발…3,800가구 공급

[앵커]

정부가 재개발을 추진하다 무산된 부산진구 전포동과 당감동에 공공기관 주도로 3천 800가구의 아파트를 건립합니다.

주민 갈등과 사업성 부족 등으로 민간이 손을 못 대고 있는 지역을 재개발한다는 기대감과 공공 주도 아파트는 반갑지 않다는 기대와 우려가 엇갈리고 있습니다.

공웅조 기자가 보도합니다.

[리포트]

부산 철도차량정비단 인근 주택가.

지난 2001년, 재개발지역으로 지정됐지만 추진위와 주민들 간 갈등으로 무산됐습니다.

결국, 정비구역에서 해제된 뒤 20년 동안 방치됐고, 10곳 중 9곳이 노후 주택이 됐습니다.

[옛 당감4구역 주민/음성변조 : "금액 자체도 안 맞고…. (추진위와 주민 사이에) 서로가 조율이 안 되고 그렇더라고요. 흐지부지하게 놔두면 아무것도 안 되니까 (해제 신청을 했습니다.)"]

비슷한 이유로 11년 만에 정비 예정구역에서 해제됐던 또 다른 지역.

벌써 개발 소문이 돌아 최근 투기꾼들이 지분을 쪼개 대거 땅을 사들였습니다.

이들 두 곳에 한국토지주택공사 등 공공기관 주도의 고밀도 개발로 아파트 3천 760세대를 짓습니다.

지역에서는 처음입니다.

[김수상/국토교통부 주택토지실장 : "문화·상업·생활 SOC 확보, 친환경 요소 활용 등을 통해 도심 접근성이 우수한 신 거주지역으로 조성하게 될 예정입니다."]

국토교통부는 도심 공공주택 사업 추진으로 해당 지역의 용적률은 65%, 지주 수익은 13.9%p 늘어날 것으로 내다봤습니다.

소유자 10% 동의요건만 갖추면 올 하반기에 예정지구로 지정해 개발에도 속도를 높인 예정입니다.

[김혜신/부동산 분석가 : "민간 영역에서 (아파트) 공급량 확대가 상당히 어려운 상황이거든요. 그런 상황에서 공공 영역에서 개발한다는 것은 어느 정도 공급량을 늘릴 수 있기 때문에 상당히 시장 안정화에는 긍정적으로 봅니다."]

하지만 일부 주민들은 LH가 사업을 주도하는 데 반감이 크고, 정부가 내놓은 수익률도 믿을 수 없다는 목소리도 나오고 있습니다.

특히, 저가 마감재 사용에 대한 우려 등 공공주택에 대한 불신도 이번 사업이 넘어야 할 장애물입니다.

KBS 뉴스 공웅조입니다.