‘이자 부담 완화’…금리 리스크 완화형 주담대 재출시

시중금리 상승으로 인한 변동금리 대출 가입자의 이자 부담을 줄여주기 위해 '금리상승 리스크 완화형 주택담보대출' 상품이 다시 출시됩니다.

전국 15개 은행은 내일(15일)부터 일정 기간 금리 상승 폭을 제한하거나, 월 상환 금액을 고정하는 주택담보대출 상품을 취급하기로 했습니다.

해당 상품은 지난 2019년에도 시중 은행에서 취급됐지만, 금리 하락으로 수요가 많지 않아 중단된 바 있습니다.

금리상승 리스크 완화형 주담대는 '금리상한형'과 '월상환액 고정형' 등 2가지 상품으로 출시됩니다.

먼저 '금리상한형 특약' 상품은, 변동금리 대출 가입자가 특약을 추가하면 금리 상승 폭이 연간 0.75%포인트 이내로 제한되며, 5년 동안 2% 포인트를 넘지 않게 됩니다.

기존 차주는 연 0.15~0.2%포인트의 금리를 더해 별도 심사 없이 특약을 추가하는 형태로 가입할 수 있고, 새로 변동금리 주담대를 받는 경우에도 가입할 수 있습니다.

'월상환액 고정형'은 10년 동안 월 상환액을 일정하게 유지하는 상품으로, 금리 상승으로 이자가 늘어날 경우 원금상환을 줄여 매달 갚는 금액은 같은 액수로 유지할 수 있습니다.

변동금리에 비해 연 0.2~0.3%포인트를 더한 수준으로 이용 가능하며, 기존 대출자도 대환을 통해 이용할 수 있습니다.

은행들은 앞으로 1년 동안 금리상승 리스크 완화형 상품 운용 경과를 살펴본 뒤, 연장 여부를 결정할 계획입니다.