시민 품으로 만든다더니…또 조망권 독점

[앵커]

북항재개발 핵심 시설이죠.

초고층 랜드마크 건물은 특별계획구역으로 정해 높이 제한까지 없앴는데요.

부산의 상징 건물을 지어 시민 품으로 돌려주겠다는 취지인데, 주거시설이 들어갈 가능성이 커져 해양 조망권 독점 논란이 일고 있습니다.

이이슬 기자가 취재했습니다.

[리포트]

북항재개발 1단계 사업 지구의 한가운데 자리 잡은 땅.

북항 전체를 상징하는 이른바, 랜드마크 건물이 들어설 곳입니다.

이 건물에 어떤 기능을 하는 시설이 들어설까.

마무리 단계에 있는 용역 내용이 최근 공개됐습니다.

둥근 원 모양의 땅에 들어서는 3개의 높은 건물.

45층과 83층, 그리고 가장 높은 건 90층입니다.

실크 가장 높은 건물에는 '업무시설'이 입주합니다.

논란이 일고 있는 건 나머지 2개 동.

83층짜리에는 주상복합 비중이 최대 25%인데, 사실상의 아파트 상가가 될 '상업 판매' 시설을 포함하면 40%가 주상복합에 해당합니다.

또 최대 15%로 제시된 45층짜리 관광·숙박시설에도, 유사 주거시설로 지적받는 '생활형 숙박시설'을 지을 수 있습니다.

전문가 집단과 시민사회는 이 기본 구상안에 반발하고 있습니다.

[원희연/북항통합개발추진협의회 위원장 : "민간 분양하는 순간, 엄청나게 특혜를 주는 결과를 초래합니다. 결국, 시민들이 누려야 할 효용을 특정 업자나 개발업자들에게 전가하는, 양도하는 결과를 초래할 것이고요."]

높이 제한을 없애 이곳을 특별계획구역으로 지정한 이유는 3가지.

'차별화된 도시공간'과 '시민을 위한 열린 문화공간', 그리고 '관문으로서의 적합한 기능'입니다.

이 지정 목적에 부합하느냐가 결국, 논란의 핵심입니다.

부산항만공사는 용역 내용은 아직 검토 단계일 뿐이며, 주거 기능 도입을 제한하려는 것이 기본 입장이라고 강조했습니다.

[강성민/부산항만공사 항만재생사업단 부장 : "아예 지구단위계획으로 강하게 규제를 만들어서 도입 자체가 시도되지 않도록 원천봉쇄하고 갈 의도도 가지고 있습니다."]

애초 지난달 말에 최종 결과가 나올 예정이었던 북항재개발지역 사업화 방안에 대한 용역은 졸속으로 마무리돼선 안 된다는 시민사회의 요구에 따라 오는 6월로 늦춰져 완료될 예정입니다.

KBS 뉴스 이이슬입니다.

촬영기자:장준영/그래픽:김소연