‘임대차 3법’ 영향 월셋값 올라…월세 매물도 부족

[앵커]

'임대차 3법'의 영향과 최근 금리 인상으로 아파트 월셋값이 크게 오르고 있습니다.

월세 아파트 매물 자체도 부족해지면서, '월세 난민'이 늘어날 것이란 우려도 커지고 있습니다

이영일 기자의 보도입니다.

[리포트]

800여 세대 규모의 춘천의 한 아파트 단집니다.

79제곱미터 아파트의 월세는 보증금 2,000만 원에 70만 원입니다.

1년 전에 비해 월세가 무려 15% 인상됐습니다.

[강문식/한국공인중개사협회 춘천시부지회장 : "갭투자 증가로 전세물건은 증가하였지만, 월세물건이 감소하여 고객들이 월세를 구하기가 어려운 상황입니다."]

월세가 인상되면서, 마땅한 집을 구하기도 쉽지 않습니다.

월세 아파트 매물 자체가 줄어들고 있기 때문입니다.

월셋값이 급등하고 있는 것은 '임대차 3법'에다 최근 금리 인상의 영향이라는 게 전문가들의 대체적인 분석입니다.

실제로, 기존 세입자들이 계약 갱신 청구권을 사용하면서, 아파트 전·월세 매물이 부족한 상황입니다.

여기에다 월세 수요 증가와 입주 물량 부족 현상이 겹치면서 월셋값 상승으로 이어지고 있습니다.

특히, 최근 강원도에는 외지인들의 아파트 갭투자가 늘면서, 월세로 전환되는 아파트 물량이 줄어든 것도 한 원인입니다.

[윤지해/부동산114 수석연구원 : "임차인들에게 임대인들이 월세를 통해서 일부 이자 부담을 전가한다 이렇게 평가할 수 있습니다."]

부동산 전문가들은 인플레이션 억제 방안으로 추가적인 금리 인상이 예상돼. 월세 시장의 혼란은 당분간 계속될 것으로 전망하고 있습니다.

KBS 뉴스 이영일입니다.

촬영기자:김남범