금리 인상에 집값 하락 여파로 서울 아파트 증여도 감소

최근 금리 인상 등의 여파로 집값 하락세가 본격화한 가운데, 서울 아파트 증여 비중도 감소한 것으로 나타났습니다.

한국부동산원이 집계한 지난 8월 서울 아파트 증여건수는 245건으로, 전체 2,739건의 거래량 중 8.9％를 차지했습니다.

이는 올해 들어 지난 7월보다는 다소 높지만 전체 건수는 7월보다 줄었고, 2019년 이후 8월 증여 비중으로도 가장 낮습니다.

서울 아파트 증여 비중은 올해 1월 10.2％에서 보유세 부과를 앞둔 4월과 5월 각각 23.1％, 17.2％로 높아졌습니다.

6월에 11.2％로 둔화했다가 한국은행이 한꺼번에 금리를 0.5％ 인상하는 '빅스텝'을 단행한 7월부터 증여 비중이 급감했습니다.

증여 비중 감소는 최근 가파른 대출 금리 인상으로 자녀 등이 집을 증여받기 부담스러운 상황이 된 데다, 집값 하락세가 뚜렷해지면서 증여로 발생하는 세 부담을 줄이려고 관망하는 수요가 늘어났기 때문으로 풀이됩니다.

이런 가운데 최근 집값이 상대적으로 크게 하락하고 실거래가격이 급락한 지역에서는 오히려 증여가 늘어난 것으로 나타났습니다.

최근 고점 대비 6억∼7억 원 이상 떨어진 거래가 나오고 있는 송파구와 아파트값 하락폭이 큰 노원구와 도봉구에서는 증여 비중이 상승했습니다.

[사진 출처 : 연합뉴스]