[뉴스in뉴스] 집값 하락 어디까지?

[앵커]

최근 한국부동산원 조사 결과 21일 기준 11월 주간 서울 아파트 가격은 26주 연속 하락하면서 조사 이후 최대 하락 기록을 세웠습니다.

수도권도 마찬가집니다.

금리인상 시기 집값 하락이 계속될 거란 전망 속에 이런 추세가 얼마나 이어질지 짚어봅니다.

연세대 정경대학원 금융부동산학과 한문도 겸임교수 나오셨습니다.

앞서 설명했다시피 서울만 봐도 26주 연속 집값이 하락하고 있습니다.

고금리와 거래절벽이 가장 큰 이유일까요?

[앵커]

집값 하락 전망을 보면 고점 대비 20%, 많게는 50%까지 나오고 있습니다.

교수님은 집값이 얼마나 빠질지, 또 얼마나 오래 지속될 것으로 예상하십니까?

[앵커]

서울 같은 경우 외곽 중심 크게 떨어지고 있어요.

강남도 은마아파트가 6억 이상 빠져 거래됐다고는 하는데, 강남도 하락 폭이 더 커질까요?

[앵커]

최근 조정지역 해제와 대출규제 완화 등 규제완화 통해, 정부가 집값 급락 막겠다고 합니다.

28일에는 "연내에 등록임대사업제 개편"하겠다고 하고, 추가 완화 추진한다고 하는데, 이런 게 급락을 막을 수 있다고 봅니까?

[앵커]

보통 주식 같은 투자는 본인의 판단에 따른 결과를 본인이 지지 않습니까?

그런데, 요즘 부동산 영끌족을 지켜줘야 한다는 목소리를 내는 사람들이 있습니다.

이 부분은 어찌 보시나요?