지역 건설업계 ‘PF 부실 위험’ 더 커

[앵커]

태영건설이 워크아웃을 신청한 이후 건설업계 PF, 즉 부동산 개발 관련 대규모 대출 부실 우려가 현실화하자 새해부터 지역 건설업계와 금융권이 비상입니다.

고금리와 자재비 상승, 부동산 시장 침체 결과라는 분석인데, 특히 제2금융권 의존도가 높은 지역 건설업계의 위험 부담은 더 큽니다.

최재훈 기자가 보도합니다.

[리포트]

부산의 한 중견 건설업체.

2년 전부터 민간 시행사가 대규모 부동산 대출을 받아 진행하는 공사는 하지 않고 있습니다.

부동산 시장이 불안한데다 고금리와 자재비 상승 탓에 보증을 섰다간 위험 부담이 크기 때문입니다.

이처럼 건설업체가 민간 시행사 공사를 꺼리면서 지난해 부산지역 주택 건설 인허가는 만 9천여 호로 전년보다 절반 이상 줄었습니다.

반면 지난해 분양 승인 난 공동주택은 2만여 호로 두 배 이상 증가했습니다.

분양이 제대로 안 되면 시행사는 고금리 PF 대출금을 갚기 어렵게 됩니다.

특히 부산지역 건설업체의 경우 회사채 발행 등 자체자금 조달보다 금융권에 의존하는 경우가 많기 때문에 PF 대출금 리스크 우려가 더 큰 상황입니다.

금융권이 리스크 관리를 위해 상환 기간을 연장해 주지 않으면 보증을 선 건설업체도 태영건설처럼 큰 타격을 받을 수밖에 없습니다.

[정형열/대한건설협회 부산시회 회장 : "소형업체는 특히 미분양 사태가 지금 많이 일어나고 있고, 또 미분양으로 인한 전세 전환으로 해서 자금을 돌리다 보니 그런 부분이 또 고금리가 연결되니까…."]

BNK 부산은행은 2년 전부터 PF 대출금 규모를 계속 줄여나가 현재 3조 3천억 원에 이릅니다.

이 가운데 주택도시보증공사 등으로부터 보증을 받은 채권은 30%가량입니다.

[이상룡/BNK 부산은행 투자금융본부장 : "부산 건설업체가 실제로 제2금융권에서 브리지론이라든지 이런 것들이 만기 연장이 안 되고 있기 때문에 거기에 대한 자금 부담은 당연히 큽니다."]

정부가 85조 원 규모의 공적자금 투입을 대책으로 내놓은 가운데, 지역 건설업계의 위험 부담이 줄어들지 주목됩니다.

KBS 뉴스 최재훈입니다.

촬영기자:류석민/영상편집:김종수/그래픽:김명진