전주 감나무골 ‘전북 최고 분양가’…재개발·재건축 영향은?

[앵커]

전주 서신동 감나무골 재개발 아파트의 일반 분양가가 3.3 제곱미터에 1,490만 원으로 확정됐습니다.

부동산 중개업계에서는 분양가가 상대적으로 높다는 지적이 계속 나옵니다.

이후 이뤄질 재개발 재건축에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.

한주연 기자입니다.

[리포트]

전주시가 입주자 모집 공고를 승인한 전주 감나무골 재개발 아파트.

전체 아파트 천9백여 세대 가운데 일반 분양인 천2백여 세대 가격은 3.3 제곱미터에 1,490만 원.

처음 조합 측이 제시한 가격보단 159만 원 내렸지만 기존 전북 최고 분양가보다 2백만 원 이상 높은 가격입니다.

발코니 확장 비용과 중도금 이자를 감안하면 주변 시세를 웃도는 가격으로, 이후 이뤄질 재개발과 재건축에도 영향을 미칠 거라는 분석이 나옵니다.

[최재필/한국공인중개사협회 완산지회장 : "시세의 100%를 넘는 분양가로 책정됐기 때문에 고분양가 논란을 피하기는 어려울 거라고 봅니다. (앞으로도) 고분양가 논란은 항상 상존할 거라고 봅니다."]

전주지역에선 2천 세대가 넘는 기자촌 재개발 사업을 비롯해 진북동과 인후동, 덕진동 등에서 적게는 수백 세대에서 많게는 2천 세대 안팎의 재개발과 재건축이 진행 중입니다.

전주시는 행정에서 분양가를 규제할 수 없는 만큼 조합 측과 최대한 조정에 나서겠다는 입장입니다.

[정은영/전주시 재개발재건축과장 : "구역별로 지역적 여건이라든가 인근 지역의 실거래가 동향 등을 충분히 고려해서 주택 시장이 안정될 수 있는 적정한 분양가가 형성될 수 있도록…."]

감나무골 재개발 아파트의 분양 결과가 현재 진행 중인 재개발·재건축 사업에 영향을 미칠 것으로 보이는 가운데, 전주시가 실수요자가 만족할 만한 행정력을 발휘할 수 있을지 관심입니다.

KBS 뉴스 한주연입니다.

촬영기자:이주노