서울 아파트 격차 이렇게나…30% 하락 거래부터 신고가 행진까지 [오늘 이슈]

입력 2024.02.28 (10:47) 수정 2024.02.28 (10:48)

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부동산 경기 침체 속 서울 아파트 매매가 격차는 더욱 커지고 있습니다.

KB부동산 월간주택가격동향 자료에 따르면 2월 서울 아파트 상위 20% 평균 매매가격은 24억 6,300여만 원으로 전달보다 80만 원 떨어진 것으로 집계됐습니다.

서울 아파트 하위 20% 평균 매매가격은 4억 9,800여만 원으로 전달보다 88만 원 하락했습니다.

하위 20%, 저가 아파트의 하락 폭이 훨씬 큰 겁니다.

집값 양극화 정도를 보여주는 5분위 배율 수치도 커지고 있습니다.

상위 20% 주택 평균 가격을 하위 20% 가격으로 나눈 값으로 배율이 높을수록 양극화가 심각하다는 의미입니다.

이달 서울 아파트 5분위 배율은 4.945로 2018년 9월 이후 가장 높았습니다.

도봉구의 한 전용면적 84제곱미터의 아파트가 최근 2021년 기록한 최고가보다 34% 하락한 7억 2,500만 원에 거래되는 등 외곽 지역의 하락세가 두드러지고 있습니다.

반면, 강남에선 전용 196제곱미터 아파트가 80억 원에 거래됐는데 2021년 당시 63억 원에 팔린 것보다 오히려 17억 원 더 오른 겁니다.

초고가 아파트 시장에서는 반대로 신고가 거래가 이어지는 겁니다.

전문가들은 부동산 시장이 회복 국면에 돌입하면 입지가 좋은 지역을 중심으로 반등세가 나타날 것으로 보고 있습니다.

KBS 뉴스 이세중입니다.

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    • 입력 2024-02-28 10:47:42
    • 수정2024-02-28 10:48:21
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부동산 경기 침체 속 서울 아파트 매매가 격차는 더욱 커지고 있습니다.

KB부동산 월간주택가격동향 자료에 따르면 2월 서울 아파트 상위 20% 평균 매매가격은 24억 6,300여만 원으로 전달보다 80만 원 떨어진 것으로 집계됐습니다.

서울 아파트 하위 20% 평균 매매가격은 4억 9,800여만 원으로 전달보다 88만 원 하락했습니다.

하위 20%, 저가 아파트의 하락 폭이 훨씬 큰 겁니다.

집값 양극화 정도를 보여주는 5분위 배율 수치도 커지고 있습니다.

상위 20% 주택 평균 가격을 하위 20% 가격으로 나눈 값으로 배율이 높을수록 양극화가 심각하다는 의미입니다.

이달 서울 아파트 5분위 배율은 4.945로 2018년 9월 이후 가장 높았습니다.

도봉구의 한 전용면적 84제곱미터의 아파트가 최근 2021년 기록한 최고가보다 34% 하락한 7억 2,500만 원에 거래되는 등 외곽 지역의 하락세가 두드러지고 있습니다.

반면, 강남에선 전용 196제곱미터 아파트가 80억 원에 거래됐는데 2021년 당시 63억 원에 팔린 것보다 오히려 17억 원 더 오른 겁니다.

초고가 아파트 시장에서는 반대로 신고가 거래가 이어지는 겁니다.

전문가들은 부동산 시장이 회복 국면에 돌입하면 입지가 좋은 지역을 중심으로 반등세가 나타날 것으로 보고 있습니다.

KBS 뉴스 이세중입니다.

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