북항 복합환승센터 감사 무시…또 난개발

[앵커]

부산 동구청이 북항재개발 내 복합환승센터에 대해 오피스텔 설계 변경을 최종 허가해 준 것으로 확인됐습니다.

북항재개발 사업 인허가와 관련해 감사원 감사에다 검찰 수사까지 진행중이지만 부산항만공사와 동구청은 아랑곳하지 않고 허가를 내준건데요.

최재훈 기자가 보도합니다.

[리포트]

북항재개발 내 조성 중인 복합환승센터 터.

지난 2월 21일, 부산 동구청은 사업자가 신청한 '설계 변경 건축 허가'를 내줬습니다.

전체 건축 면적의 60%가 오피스텔입니다.

2016년 사업자의 최초 공모 지침은 환승 시설과 수익시설 복합개발.

최초 사업계획서에는 환승 시설이 규모는 만5천여 제곱미터, 전체 면적 대비 58%로 최소 기준 40%보다 훨씬 넓었습니다.

수익시설도 호텔 370여 실과 오피스텔 560여 실 등 다양했습니다.

하지만 2022년 5월 최초 건축허가 때는 환승 시설이 만여 제곱미터로 줄었고, 호텔과 오피스텔은 아예 사라졌습니다.

대신 생활형 숙박시설 천여 실로 바뀌어 허가가 났습니다.

지난해 생활형 숙박시설에 대한 정부 규제가 나오자, 사업자는 생활형 숙박시설 대신 중대형 오피스텔 396실 건설로 바꾸고 층수도 21층에서 24층으로 올려 신청했고, 설계 변경 허가가 난 겁니다.

사업 공모 7년 만에 복합환승센터는 사실상 주거 시설로 변질됐습니다.

허가권자인 동구청은 법적 문제가 없다는 입장입니다.

[부산 동구청 관계자/음성변조 : "관련 부서도 의견 협의를 다 해서 다 취합됐을 때 적법했기 때문에 허가를 내주는 그런 상황입니다."]

부산항만공사도 지난 1월 두 차례 회신 끝에 "법적 문제 없다"며 사실상 동의했습니다.

하지만 이는 감사원 지적 사항을 모두 어긴 겁니다.

감사원은 최근 발표한 북항재개발 관련 감사보고서에서 "당초 제안된 사업계획서와 다르게 건축을 추진하는 것을 허용하지 말라"고 지적했습니다.

지난해 10월 감사원은 북항 난개발 관련 실지 감사를 마치고 검찰 수사까지 요청했습니다.

하지만 동구청과 부산항만공사는 감사원 감사 결과를 비웃기라도 하듯 수사 요청 석 달여 만에 또 사업계획과 다른 난개발을 허가했습니다.

KBS 뉴스 최재훈입니다.

촬영기자:이한범·장준영/그래픽:김희나