부동산 시장 양극화…“‘똘똘한 한 채’에 더 쏠린다”

[앵커]

부동산 시장이 최근 서울 강남 3구와 이른바 마용성 등 일부 지역을 중심으로 상승세를 보이고 있습니다.

하지만 서울에서도 지역별 온도 차가 크고, 지방은 오히려 하락세가 여전한 상황이어서 부동산 시장의 양극화가 심해졌다는 지적이 나옵니다.

최광호 기자가 보도합니다.

[리포트]

아파트 단지 예정지에 기초 공사가 한창입니다.

서울 마포구에 들어설 천백 세대 규모 아파트 단지입니다.

강북에서 처음으로 3.3㎡당 분양가가 5천만 원을 넘어섰지만, 견본주택엔 방문객이 몰리고 청약경쟁률은 163대 1을 기록해 고분양가 논란을 무색게 했습니다.

[이기홍/서울 서초구 : "가격이 비싼 것 같지만 그래도… (강남보다) 평수는 크지 않겠느냐 그거지."]

한국부동산원 아파트 월간 매매가격지수를 보면 서울은 지난 4월부터 오름세로 전환했습니다.

서울의 경우 강남 지역과 이른바 마용성 등이 상승세를 견인하는 모양새입니다.

주간 아파트 가격 동향에서도 이 지역의 상승세가 뚜렷하게 관측됩니다.

반면 노원, 도봉, 강북구는 가격에 별 변화가 없어 같은 서울 안에서도 온도 차가 큰 상황입니다.

[서울 노원구 공인중개사/음성변조 : "강남은 뭐 많이 올랐다고 그러잖아요? 회복했다고 그러는데, 여기는 회복되지 않았어요."]

반면 지방의 경우 부동산 가격은 여전히 하락세가 이어지고 있습니다.

아파트 거래량에서도 서울이 최근 5년 대비 40% 가까이 늘어난 반면, 전국적으로는 회복하지 못했습니다.

부동산의 양극화 현상이 심화되고 있다는 지적이 나옵니다.

[권대중/서강대 일반대학원 부동산학과 교수 : "향후 인구 감소나 지역 쇠퇴가 부동산 시장에 미치는 영향이 굉장히 클 텐데도 불구하고, 도심지 중심으로는 '공급부족 물량이 향후 주택가격 상승으로 이어질 것'이라는 확신 때문에…."]

여기에 최근 시작된 1주택자 종부세 폐지 논의는 이른바 '똘똘한 한 채' 쏠림을 가속화할 거란 전망도 나옵니다.

KBS 뉴스 최광호입니다.

촬영기자:지선호 김재현/영상편집:차정남/그래픽:최창준 김경진