[집중취재] ②6월부터 영향 본격화할 듯
입력 2006.05.30 (22:16)
수정 2006.06.01 (15:54)
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<앵커 멘트>
부동산 시장은 지금 폭풍 전야와 같은 상황입니다.
정부가 지금까지 발표한 부동산 대책들이 6월1일, 모레부터 한꺼번에 시행되기 때문입니다.
김태욱 기자입니다.
<리포트>
당장 모레 6월 1일부터 부동산 거래를 하면 실거래가격이 등기부등본에 기재됩니다.
누구나 등기부등본만 찾아보면 얼마짜리 집인지 쉽게 알 수 있게 돼 담합을 통한 시세조작이 사실상 불가능합니다.
<인터뷰>윤영선(재경부 부동산실무기획단 부단장) : "부동산 거래가 투명화됩니다. 또한 취.등 록세 등 재산 관련 세금도 정상적으로 과세할 수 있는 기반이 마련되게 됩니다."
또 7월과 9월에 재산세, 12월에 종합부동산세가 부과되면 고가주택 보유자들은 늘어난 세금부담을 피부로 느끼게 됩니다.
가령 강남 삼성동의 이 아파트는 지난해 654만 원의 보유세를 냈지만 올해는 천618만 원을 내야 합니다.
최근 고가 아파트의 입주자들이 6월1일 이후로 입주를 미루려는 현상도 보유세를 피하려는 고육책입니다.
또 7월부터 모든 신.증축 건물에는 기반시설부담금이, 9월부터는 재건축아파트에 개발부담금이 부과돼 개발이익 환수장치도 본격 가동됩니다.
내년부터 1가구2주택자들에게 50% 단일세율로 부과되는 양도소득세도 올 하반기 부동산시장을 흔들 주요변수 가운데 하나입니다.
올 하반기가 양도세 중과를 피할 수 있는 마지막 유예기간인 셈입니다.
<인터뷰>양해근(우리투자증권 부동산팀장) : "양도세 중과까지 있기 때문에 하반기 들어서는 매물 많이 나올 가능성이 있고 그렇게 되면 주택가격이 조정 받을 것"
하락의 폭과 속도에는 이견이 있지만 올 하반기 부동산 시장은 하락세로 돌아설 것이라는데 전문가들의 의견이 대체로 일치합니다.
KBS 뉴스 김태욱입니다.
부동산 시장은 지금 폭풍 전야와 같은 상황입니다.
정부가 지금까지 발표한 부동산 대책들이 6월1일, 모레부터 한꺼번에 시행되기 때문입니다.
김태욱 기자입니다.
<리포트>
당장 모레 6월 1일부터 부동산 거래를 하면 실거래가격이 등기부등본에 기재됩니다.
누구나 등기부등본만 찾아보면 얼마짜리 집인지 쉽게 알 수 있게 돼 담합을 통한 시세조작이 사실상 불가능합니다.
<인터뷰>윤영선(재경부 부동산실무기획단 부단장) : "부동산 거래가 투명화됩니다. 또한 취.등 록세 등 재산 관련 세금도 정상적으로 과세할 수 있는 기반이 마련되게 됩니다."
또 7월과 9월에 재산세, 12월에 종합부동산세가 부과되면 고가주택 보유자들은 늘어난 세금부담을 피부로 느끼게 됩니다.
가령 강남 삼성동의 이 아파트는 지난해 654만 원의 보유세를 냈지만 올해는 천618만 원을 내야 합니다.
최근 고가 아파트의 입주자들이 6월1일 이후로 입주를 미루려는 현상도 보유세를 피하려는 고육책입니다.
또 7월부터 모든 신.증축 건물에는 기반시설부담금이, 9월부터는 재건축아파트에 개발부담금이 부과돼 개발이익 환수장치도 본격 가동됩니다.
내년부터 1가구2주택자들에게 50% 단일세율로 부과되는 양도소득세도 올 하반기 부동산시장을 흔들 주요변수 가운데 하나입니다.
올 하반기가 양도세 중과를 피할 수 있는 마지막 유예기간인 셈입니다.
<인터뷰>양해근(우리투자증권 부동산팀장) : "양도세 중과까지 있기 때문에 하반기 들어서는 매물 많이 나올 가능성이 있고 그렇게 되면 주택가격이 조정 받을 것"
하락의 폭과 속도에는 이견이 있지만 올 하반기 부동산 시장은 하락세로 돌아설 것이라는데 전문가들의 의견이 대체로 일치합니다.
KBS 뉴스 김태욱입니다.
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- [집중취재] ②6월부터 영향 본격화할 듯
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- 입력 2006-05-30 21:11:40
- 수정2006-06-01 15:54:31
<앵커 멘트>
부동산 시장은 지금 폭풍 전야와 같은 상황입니다.
정부가 지금까지 발표한 부동산 대책들이 6월1일, 모레부터 한꺼번에 시행되기 때문입니다.
김태욱 기자입니다.
<리포트>
당장 모레 6월 1일부터 부동산 거래를 하면 실거래가격이 등기부등본에 기재됩니다.
누구나 등기부등본만 찾아보면 얼마짜리 집인지 쉽게 알 수 있게 돼 담합을 통한 시세조작이 사실상 불가능합니다.
<인터뷰>윤영선(재경부 부동산실무기획단 부단장) : "부동산 거래가 투명화됩니다. 또한 취.등 록세 등 재산 관련 세금도 정상적으로 과세할 수 있는 기반이 마련되게 됩니다."
또 7월과 9월에 재산세, 12월에 종합부동산세가 부과되면 고가주택 보유자들은 늘어난 세금부담을 피부로 느끼게 됩니다.
가령 강남 삼성동의 이 아파트는 지난해 654만 원의 보유세를 냈지만 올해는 천618만 원을 내야 합니다.
최근 고가 아파트의 입주자들이 6월1일 이후로 입주를 미루려는 현상도 보유세를 피하려는 고육책입니다.
또 7월부터 모든 신.증축 건물에는 기반시설부담금이, 9월부터는 재건축아파트에 개발부담금이 부과돼 개발이익 환수장치도 본격 가동됩니다.
내년부터 1가구2주택자들에게 50% 단일세율로 부과되는 양도소득세도 올 하반기 부동산시장을 흔들 주요변수 가운데 하나입니다.
올 하반기가 양도세 중과를 피할 수 있는 마지막 유예기간인 셈입니다.
<인터뷰>양해근(우리투자증권 부동산팀장) : "양도세 중과까지 있기 때문에 하반기 들어서는 매물 많이 나올 가능성이 있고 그렇게 되면 주택가격이 조정 받을 것"
하락의 폭과 속도에는 이견이 있지만 올 하반기 부동산 시장은 하락세로 돌아설 것이라는데 전문가들의 의견이 대체로 일치합니다.
KBS 뉴스 김태욱입니다.
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김태욱 기자 twkim@kbs.co.kr
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