하반기 부동산 시장 ‘흐림’…정책이 ‘변수’
입력 2014.07.07 (08:54)
수정 2014.07.07 (09:22)
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<앵커 멘트>
부동산 시장은 하반기에도 본격적인 회복세에 접어들기는 어려울 것이라는 전망이 잇따라 나오고 있습니다.
임대소득 과세가 살아나는 부동산 시장에 찬 물을 끼얹었고 분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제등규제는 여전히 남아있기 때문입니다.
조빛나 기자입니다.
<리포트>
분양을 시작한 서울 용산의 한 아파트.
집을 사려는 사람들은 헌 집보다는 신규 분양을 선호합니다.
<인터뷰> 김윤택(경기도 성남시) : "투자도 되고 내가 한 번 이사해볼 의향도 있고. 새 집이 좋죠, 헌 집은 항상 바꾸고자 하는 마음이 있어요."
하반기 건설사들의 신규 분양 물량은 지난해 하반기보다 10%가량 늘어나지만 주택 매입 수요 급증은 기대하기 어려워 집값 상승은 1%미만에 그칠 것이란 분석이 우세합니다.
<인터뷰> 권주안(주택산업연구원) : "여러가지 심리지수들이 떨어지고 있는데 공급은 늘어나고 있단 얘깁니다. 이게 고착화된다거나 혹은 장기화된다거나 한다면 하반기 시장회복을 기대할 수 없다는 얘기입니다."
지난해 하반기 5%나 올랐던 수도권 전셋값은 올 하반기에는 1~2% 상승하는데 그칠 것으로 예상됐습니다.
하반기 부동산 시장의 가장 큰 변수는 국회에서 논의중인 분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제 폐지 여부입니다.
<인터뷰> 김현아(건설산업연구원) : "정책변수가 중요한 요인이 될 것으로 보고 있습니다. 일단 여전히 정책 변화에 대한 불확실성이 많이 노출돼 있다보니까..."
정부 정책이 새로운 수요를 만들어 내지 못하면 하반기 부동산 시장도 회복되기 어렵다는 얘기입니다.
KBS 뉴스 조빛나입니다.
부동산 시장은 하반기에도 본격적인 회복세에 접어들기는 어려울 것이라는 전망이 잇따라 나오고 있습니다.
임대소득 과세가 살아나는 부동산 시장에 찬 물을 끼얹었고 분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제등규제는 여전히 남아있기 때문입니다.
조빛나 기자입니다.
<리포트>
분양을 시작한 서울 용산의 한 아파트.
집을 사려는 사람들은 헌 집보다는 신규 분양을 선호합니다.
<인터뷰> 김윤택(경기도 성남시) : "투자도 되고 내가 한 번 이사해볼 의향도 있고. 새 집이 좋죠, 헌 집은 항상 바꾸고자 하는 마음이 있어요."
하반기 건설사들의 신규 분양 물량은 지난해 하반기보다 10%가량 늘어나지만 주택 매입 수요 급증은 기대하기 어려워 집값 상승은 1%미만에 그칠 것이란 분석이 우세합니다.
<인터뷰> 권주안(주택산업연구원) : "여러가지 심리지수들이 떨어지고 있는데 공급은 늘어나고 있단 얘깁니다. 이게 고착화된다거나 혹은 장기화된다거나 한다면 하반기 시장회복을 기대할 수 없다는 얘기입니다."
지난해 하반기 5%나 올랐던 수도권 전셋값은 올 하반기에는 1~2% 상승하는데 그칠 것으로 예상됐습니다.
하반기 부동산 시장의 가장 큰 변수는 국회에서 논의중인 분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제 폐지 여부입니다.
<인터뷰> 김현아(건설산업연구원) : "정책변수가 중요한 요인이 될 것으로 보고 있습니다. 일단 여전히 정책 변화에 대한 불확실성이 많이 노출돼 있다보니까..."
정부 정책이 새로운 수요를 만들어 내지 못하면 하반기 부동산 시장도 회복되기 어렵다는 얘기입니다.
KBS 뉴스 조빛나입니다.
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- 하반기 부동산 시장 ‘흐림’…정책이 ‘변수’
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- 입력 2014-07-07 08:57:38
- 수정2014-07-07 09:22:10
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부동산 시장은 하반기에도 본격적인 회복세에 접어들기는 어려울 것이라는 전망이 잇따라 나오고 있습니다.
임대소득 과세가 살아나는 부동산 시장에 찬 물을 끼얹었고 분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제등규제는 여전히 남아있기 때문입니다.
조빛나 기자입니다.
<리포트>
분양을 시작한 서울 용산의 한 아파트.
집을 사려는 사람들은 헌 집보다는 신규 분양을 선호합니다.
<인터뷰> 김윤택(경기도 성남시) : "투자도 되고 내가 한 번 이사해볼 의향도 있고. 새 집이 좋죠, 헌 집은 항상 바꾸고자 하는 마음이 있어요."
하반기 건설사들의 신규 분양 물량은 지난해 하반기보다 10%가량 늘어나지만 주택 매입 수요 급증은 기대하기 어려워 집값 상승은 1%미만에 그칠 것이란 분석이 우세합니다.
<인터뷰> 권주안(주택산업연구원) : "여러가지 심리지수들이 떨어지고 있는데 공급은 늘어나고 있단 얘깁니다. 이게 고착화된다거나 혹은 장기화된다거나 한다면 하반기 시장회복을 기대할 수 없다는 얘기입니다."
지난해 하반기 5%나 올랐던 수도권 전셋값은 올 하반기에는 1~2% 상승하는데 그칠 것으로 예상됐습니다.
하반기 부동산 시장의 가장 큰 변수는 국회에서 논의중인 분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제 폐지 여부입니다.
<인터뷰> 김현아(건설산업연구원) : "정책변수가 중요한 요인이 될 것으로 보고 있습니다. 일단 여전히 정책 변화에 대한 불확실성이 많이 노출돼 있다보니까..."
정부 정책이 새로운 수요를 만들어 내지 못하면 하반기 부동산 시장도 회복되기 어렵다는 얘기입니다.
KBS 뉴스 조빛나입니다.
부동산 시장은 하반기에도 본격적인 회복세에 접어들기는 어려울 것이라는 전망이 잇따라 나오고 있습니다.
임대소득 과세가 살아나는 부동산 시장에 찬 물을 끼얹었고 분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제등규제는 여전히 남아있기 때문입니다.
조빛나 기자입니다.
<리포트>
분양을 시작한 서울 용산의 한 아파트.
집을 사려는 사람들은 헌 집보다는 신규 분양을 선호합니다.
<인터뷰> 김윤택(경기도 성남시) : "투자도 되고 내가 한 번 이사해볼 의향도 있고. 새 집이 좋죠, 헌 집은 항상 바꾸고자 하는 마음이 있어요."
하반기 건설사들의 신규 분양 물량은 지난해 하반기보다 10%가량 늘어나지만 주택 매입 수요 급증은 기대하기 어려워 집값 상승은 1%미만에 그칠 것이란 분석이 우세합니다.
<인터뷰> 권주안(주택산업연구원) : "여러가지 심리지수들이 떨어지고 있는데 공급은 늘어나고 있단 얘깁니다. 이게 고착화된다거나 혹은 장기화된다거나 한다면 하반기 시장회복을 기대할 수 없다는 얘기입니다."
지난해 하반기 5%나 올랐던 수도권 전셋값은 올 하반기에는 1~2% 상승하는데 그칠 것으로 예상됐습니다.
하반기 부동산 시장의 가장 큰 변수는 국회에서 논의중인 분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제 폐지 여부입니다.
<인터뷰> 김현아(건설산업연구원) : "정책변수가 중요한 요인이 될 것으로 보고 있습니다. 일단 여전히 정책 변화에 대한 불확실성이 많이 노출돼 있다보니까..."
정부 정책이 새로운 수요를 만들어 내지 못하면 하반기 부동산 시장도 회복되기 어렵다는 얘기입니다.
KBS 뉴스 조빛나입니다.
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조빛나 기자 hymn@kbs.co.kr
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