수도권 중개업소 90% “하반기 주택 가격 상승 전망”

1분기 주택 매매 거래량이 2006년 이후 최대를 기록한 가운데 주택경기 호조세가 지속할 것이라는 시장의 기대가 큰 것으로 나타났습니다.

한국은행이 지난달 20일부터 지난 13일까지 전국 295개 부동산중개업소를 상대로 주택시장 동향을 설문조사한 결과 중개업소의 70%가 4∼5월 주택구입 문의가 지난 1∼3월과 비슷하거나 더 늘었다고 답했습니다.

하반기 주택매매가격 전망에 대해서는 응답자의 77.6%가 상승할 것이라고 답해 하락할 것이라는 응답 22.4%를 크게 웃돌았습니다.

특히 수도권 중개업소의 경우 하반기 주택가격이 상승할 것으로 전망한 응답 비중이 90.8%에 달했습니다.

또 수도권에서 주택가격이 오를 것으로 전망한 중개업소 가운데 54%는 상승률이 5% 미만일 것으로 내다봤고 5% 이상 오를 것이라는 응답자는 36.8%로 나타났습니다.

주택매수자의 연령은 최근 들어 50대 이상 비중이 줄어들고 30대 이하의 비중이 늘어난 것으로 집계됐습니다.

지난 1월부터 5월 사이 전국 30대 이하의 주택 매수 비중은 25.5%로 지난해 하반기 23.1%보다 2.4%포인트 늘었습니다.

반면 50대 이상의 매수 비중은 같은 기간 35.5%에서 33.7%로 줄었고, 40대의 매수 비중도 41.4%에서 40.8%로 소폭 감소했습니다.

한은은 전세가격이 오르면서 전세 수요자의 매매 전환 비율이 높아진 반면 저금리로 금융부담은 줄어들어 30대 이하의 주택 구입 실수요가 늘어난 것으로 보인다고 분석했습니다.

이번 설문조사 결과는 한국은행의 5월 지역경제보고서에 실렸습니다.