‘내집연금 3종세트’ 내일 출시…예약상담 후 은행서 가입

집을 담보로 맡기고 연금을 받는 '주택연금'에 각종 유인책을 더한 '내집연금 3종 세트'가 내일(25일)부터 판매된다. 주택금융공사 전 지점에서 신청할 수 있고 일부 상품은 국민·신한·우리 등 시중 12개 은행에서 상담 후 신청할 수 있다.

내집연금 첫 번째 상품은 '주택담보대출 상환용 주택연금'이다. 부부 합산 9억 원 이하 1주택 보유자이면서 60세 이상이면 가입할 수 있다. 연금 수령액의 최대 70%까지 한꺼번에 받아 기존의 주택담보대출을 갚아서 이자 부담을 줄이고, 나머지 연금을 나눠 받는 상품이다. 주택담보대출 이자에 부담을 느끼던 고령층에 적합하다. 부부가 모두 사망하면 주택연금 지급은 종료된다. 주택 가격이 연금 지급 총액보다 더 크면 남는 부분은 자녀에게 상속이 가능하다. 주택 가격보다 연금 지급 총액이 더 많더라도 부족분을 낼 필요는 없다.

내집연금 두 번째 상품은 '주택연금 사전예약 보금자리론'이다. 주택 연금에 가입하겠다고 약정하고 보금자리론으로 갈아타면 금리 우대 혜택과 장려금을 주는 상품이다. 대상은 주택을 소유한 만 40세 이상이다. 가지고 있는 변동 금리 주택담보대출은 고정금리 보금자리론 상품으로 바꿔야 한다. 대신 기존에 이자만 내고 있었다면 이자와 원금을 함께 갚아야 한다. 금리는 0.15%p에서 0.3%p 정도 우대받는다. 또 60세가 되어서 연금을 받기 시작할 때 대출 금액과 만기에 따라 최대 1,544만 원의 전환 장려금이 일시에 지급된다.

내집연금 세 번째 상품은 저가주택 보유 고령층을 위한 '우대형 주택연금'이다. 가입 대상은 60세 이상으로 부부 합산 1억 5천만 원 이하 1주택 소유자다. 일반 주택 연금보다 8~15% 정도 높은 연금을 지급하는 상품으로, 저소득 고령층의 노후 생활비 지원이 목적이다.

주택금융공사와 은행권은 주택연금에 관심을 가진 고령층이 상담사로부터 편리하게 설명을 들을 수 있도록 예약상담 서비스를 운영한다. 상담을 원할 경우 공사 콜센터(☎ 1688-8114)에 전화하면 된다. 또 은행과의 상담을 원하면 공사가 가까운 은행 거점점포에 예약신청 내용을 통보해 상담 서비스를 연계해준다.