서울 아파트값 30주 연속 하락…낙폭은 28주 만에 최저

서울 아파트값의 약세가 이어지고 있지만 낙폭은 확연히 줄어들고 있습니다.

한국감정원에 따르면 3일 조사 기준 서울 주간 아파트값은 지난주 대비 0.02% 떨어졌습니다. 지난해 9·13대책 이후 30주 연속 하락세가 이어진 가운데 낙폭은 지난주(-0.03%)보다 둔화했습니다.

특히 최근 재건축 중심의 급매물 소진으로 일부 단지의 호가가 상승하면서 9·13대책의 효과가 본격화하기 시작한 지난해 11월 19일(-0.02%)조사 이후 28주 만에 가장 작은 낙폭을 기록했습니다.

구별로 보면, 강남구는 대치동 은마아파트 등 재건축 단지의 강세로 강남구가 2주 연속 보합을 기록했지만 서초구는 지난주 -0.01%에서 금주 -0.03%로 낙폭이 다소 커졌습니다. 새 아파트 입주 물량이 늘고 있는 강동구는 지난주와 마찬가지로 0.08% 하락했습니다.

강북 지역에서도 하락세를 멈춘 지역들이 속속 등장하고 있습니다. 마포구가 최근 4주 연속 이어지던 하락세를 멈추고 보합 전환했고, 은평과 서대문, 구로 등도 지난주와 같은 수준을 유지했습니다.

이에 반해 성동구는 행당동·하왕십리동 등 재개발·뉴타운 지역의 투자수요가 빠지고 매물이 늘면서 -0.10% 하락했고, 종로(-0.05%)·동대문구(-0.06%) 등지도 매물 증가와 수요 감소로 지난주보다 낙폭이 커졌습니다.

경기도의 아파트값은 지난주 -0.09%에서 이번 주 -0.06%로 하락 폭이 줄었습니다.

3기 신도시 후폭풍이 있었던 일산동구와 일산서구는 지난주와 마찬가지로 각각 0.14%, 0.15% 하락했고 파주시도 0.09% 내리며 하락세가 이어졌습니다.

이에 비해 과천시의 아파트값이 0.06% 오르면서 지난주에 이어 2주 연속 상승했고 최근 급매물이 팔리기 시작한 성남 분당은 0.03% 하락했으나 지난주(-0.11%)보다 낙폭은 둔화했습니다.

지방 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.09% 하락했습니다. 충북 아파트값이 -0.28%로 전국에서 가장 큰 폭으로 하락했고 세종(-0.21%), 경남(-0.17%), 울산(-0.15%), 광주광역시(-0.06%) 등도 약세가 이어졌습니다.

새 아파트 입주 물량 증가 등의 영향으로 전국의 아파트 전셋값은 0.08% 내렸습니다.

서울 아파트 전셋값이 0.01% 떨어졌고, 경기도는 0.09% 하락하며 4주 연속 낙폭이 확대됐습니다.