주택담보대출 변동금리 더 내려간다…잔액 기준 최고 4.53%

코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락함에 따라 시중은행들도 변동금리 주택담보대출 금리 하향 조정에 나섰습니다.

은행권에 따르면 신한·KB국민·우리·NH농협은행 등 주요 은행은 오는 19일부터 적용되는 신(新) 잔액 기준 코픽스 변동형 주담대 금리를 일제히 전달보다 0.02%포인트 낮췄습니다.

신한은행의 신 잔액 기준 코픽스 연동 주담대 금리는 3.06∼4.32%, 국민은행은 3.03∼4.53%, 우리은행은 3.06∼4.06%, 농협은행은 2.65∼4.16%로 집계됐습니다. 단, 국민은행의 새 금리는 이미 17일부터 적용됐습니다.

신규 취급액 기준 코픽스 연동 금리도 0.10%포인트씩 내렸다. 이에 따라 신한은행 3.13∼4.39%, 국민은행 2.90∼4.40%, 우리은행 3.08∼4.08%, 농협은행 2.67∼4.18%로 조정됐습니다.

금융채 6개월물을 기준으로 삼는 하나은행은 신 잔액 기준으로는 2.285∼3.385%, 신규 취급액 기준은 2.585∼3.685%의 금리를 적용합니다.

하나은행을 제외한 은행들이 이같이 변동금리를 인하한 것은 16일 은행연합회가 공시한 지난달 코픽스가 하락한 데 따른 것입니다.

은행연합회는 7월 신규 취급액 기준 코픽스가 1.68%로 전달보다 0.10%포인트 하락했고, 잔액 기준은 1.96%로 0.02%포인트 내렸다고 밝혔습니다. 신규 취급액 기준 코픽스는 2개월 연속, 잔액 기준은 4개월 연속 하락세를 이어갔습니다.

지난달 처음 도입된 신 잔액 기준 코픽스는 1.66%로, 역시 전달 대비 0.02%포인트 내렸습니다.

다만, 코픽스의 하락에도 변동금리가 고정금리보다 높은 '금리역전 현상'은 계속되고 있습니다. 혼합형(5년 고정) 주담대 금리는 19일부터 신한은행 2.48∼3.49%, 국민은행 2.13∼3.63%, 우리은행 2.33∼3.33%, 하나은행 2.441∼3.541%, 농협은행 2.12∼3.53%가 적용됩니다.