“들썩이는 집값 잡겠다”…실효성은 ‘글쎄’

[앵커]

최근 들썩거리고 있는 울산지역 집값을 잡겠다며 울산시가 지역 거주제한 시행 등 다양한 대책을 발표했습니다.

하지만 뒷북 대응이라는 비판과 함께 효과가 미미할 것이라는 지적도 적지 않아 실효성에 의문이 제기되고 있습니다.

보도에 주아랑 기자입니다.

[리포트]

지난달 울산 집값은 한 달 전보다 0.62% 올라 전국 평균보다 배가량 높았습니다.

오름세도 13개월째 이어졌습니다.

주택매매 소비심리지수도 오름폭이 전국에서 부산 다음으로 컸습니다.

울산시가 이처럼 치솟는 집값을 잡아보겠다며 대책을 내놓았습니다.

먼저, 외부 투기 세력을 막기 위해 중구와 남구 지역 신규 아파트 청약에 대해 1년 이상 울산에 거주해야 한다는 제한 조건을 만들어 즉시 시행에 들어갔습니다.

또 3천 7백억 가량의 예산을 마련해 현재 2만 가구 수준의 공공주택을 2030년까지 4만 9천 가구까지 늘려 주거 취약 계층을 지원하기로 했습니다.

[송철호/울산시장 : "발표된 추진사항이 지역 부동산 시장에 미치는 영향을 면밀히 살펴 서민의 주거안정에 기여할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다."]

이런 노력에도 시장이 안정화되지 않을 경우 조정지역 지정 등을 정부에 건의할 것이라고 밝혔습니다.

하지만 회의적인 시각도 적지 않습니다.

수요와 공급의 불균형 속에 울산시 차원의 정책만으로는 집값을 안정화하기 어렵다는 지적입니다.

[박권/한국공인중개사협회 울산지부 기획홍보위원장 : "수요, 공급 자체가 안 맞으니까 그걸 이용해서 얘들이(투기세력들이) 얼마든지 가격을 조정할 수 있습니다. 어떤 정책이나 저런 것으로서 해결하려고 하는데 거의 불가능합니다."]

일부 지역을 규제한다 해도 그로 인한 풍선 효과가 나타날 것이란 의견도 있습니다.

이미 집값이 오를 대로 올라 뒷북 대응이 아니냐는 비판까지 나오고 있는 상황.

어떻게든 울산지역의 부동산 가격을 안정화시키겠다는 울산시의 포부가 실제 집값 잡기로 이어질 수 있을지 관심이 모아지고 있습니다.

KBS 뉴스 주아랑입니다.

촬영기자:윤동욱