서울시, 빈집 매입해 임대주택 활용 ‘소규모 통합 정비’ 시작

서울시가 방치된 빈집을 매입해 임대주택이나 생활 SOC로 공급하는 새로운 방식의 소규모 정비사업을 시도합니다.

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 SH공사가 소유한 빈집과 연접한 민간의 노후주택을 합쳐서 공공과 민간이 함께 새 건물을 짓는 '빈집활용 민관결합형 자율주택정비사업'을 한다고 오늘(4일) 밝혔습니다.

민간 소유분을 제외한 나머지는 임대주택으로 확보해 공급할 예정입니다.

민간 토지주도 원하는 사업모델을 가져갈 수 있으며 지분에 대해 SH공사와 협의할 수 있습니다. SH공사와 민간 토지주가 함께 재개발, 재건축 사업에서 조합 같은 역할을 하는 주민합의체를 구성·운영하고, 설계부터 시공 등 사업 전반은 민간이 주도합니다.

준공 후에는 지분 소유, SH공사에 일괄 매도, SH공사에 일괄매도 후 매각대금을 연금처럼 수령하는 방식 중 하나를 선택할 수 있습니다.

SH공사는 쓰임 없이 방치됐던 빈집 활용도를 높이면서 임대주택 건설비용과 공급 기간을 줄이고, 민간 토지주는 분양리스크를 줄여 상생할 수 있는 새로운 소규모 정비사업 모델이라고 설명했습니다.

'빈집활용 민관결합형 자율주택정비사업' 1호 사업은 은평구 구산동 일대에서 추진됩니다. SH공사가 소유한 빈잡 2개와 필지와 바로 맞닿아있는 민간 소유 1개 필지 총 335제곱미터 규모 부지입니다.

지하 1층에서 지상 5층(용적률 225.6%), 모두 21세대 규모의 건물로 신축되며 오는 6월 건축 허가 신청 뒤 착공에 들어가 연말 준공을 목표로 할 예정입니다.

[사진 출처 : 연합뉴스]