‘尹 부동산 공약’ 부산 집값의 방향은?
입력 2022.03.14 (19:15)
수정 2022.03.14 (20:30)
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[앵커]
이번 대통령선거에서 민심을 가른 결정적인 이슈는 바로 부동산이었습니다.
윤석열 당선인이 각종 규제와 부동산 관련 세금을 완화하겠다고 약속한 가운데, 부산 지역 부동산에는 어떤 영향을 가져올까요.
김계애 기자가 보도합니다.
[리포트]
기장군과 중구를 뺀 부산 전역이 조정대상지역으로 묶인 지 15개월째.
투기 수요를 잡기 위한 초강력 규제로 실제 부산의 아파트 거래량은 감소했습니다.
올해 1월 기준 부산의 아파트 매매 건수는 1,470건으로 글로벌 금융위기 당시 1,910건보다도 적었습니다.
이 같은 거래 절벽의 핵심은 대출 규제 때문.
새 정부가 대출 규제를 완화하더라도, 거래 증가나 가격 상승 등엔 효과가 제한적일 것이라는 분석이 나오고 있습니다.
[이영래/부동산 분석 전문가 : "(부산뿐만 아니라 전국의 집값이) 2020년 이후에 거의 2배 정도 상승했기 때문에 이미 높아진 가격에 대한 부담이 상당히 큰 시점에서 완화한다고 해서 추가적인 상승은 나타나지 않을 것으로…."]
당선인의 또 다른 핵심 부동산 공약은 재개발 재건축 규제 완화.
대선 직후부터 규제 완화에 대한 기대감으로 수도권 주요 재건축 단지는 들썩이고 있습니다.
아직 수도권과 부산 사이 온도 차가 있지만, 수도권 시장 움직임에 따라 부산도 순식간에 분위기가 바뀔 수 있다는 관측입니다.
[김혜신/부동산 분석 전문가 : "첫 번째 부동산 정책에서 규제 완화의 정도가 과연 어디까지 갈 거냐에 따라서 향방이 완벽하게 달라질 수 있다. 지금은 아무것도 없는 상황이긴 하지만 정책 발표하는 순간에 실체를 가지고 뭔가 움직일 수 있는 여지가 생길 수 있다…."]
전월세상한제와 계약갱신청구권, 전월세 신고제 등 이른바 임대차 3법도 당선인 공약에 따라 곧 개정될 것으로 보여 전세 가격 변동에 어떤 영향을 줄지 관심이 쏠리고 있습니다.
KBS 뉴스 김계애입니다.
이번 대통령선거에서 민심을 가른 결정적인 이슈는 바로 부동산이었습니다.
윤석열 당선인이 각종 규제와 부동산 관련 세금을 완화하겠다고 약속한 가운데, 부산 지역 부동산에는 어떤 영향을 가져올까요.
김계애 기자가 보도합니다.
[리포트]
기장군과 중구를 뺀 부산 전역이 조정대상지역으로 묶인 지 15개월째.
투기 수요를 잡기 위한 초강력 규제로 실제 부산의 아파트 거래량은 감소했습니다.
올해 1월 기준 부산의 아파트 매매 건수는 1,470건으로 글로벌 금융위기 당시 1,910건보다도 적었습니다.
이 같은 거래 절벽의 핵심은 대출 규제 때문.
새 정부가 대출 규제를 완화하더라도, 거래 증가나 가격 상승 등엔 효과가 제한적일 것이라는 분석이 나오고 있습니다.
[이영래/부동산 분석 전문가 : "(부산뿐만 아니라 전국의 집값이) 2020년 이후에 거의 2배 정도 상승했기 때문에 이미 높아진 가격에 대한 부담이 상당히 큰 시점에서 완화한다고 해서 추가적인 상승은 나타나지 않을 것으로…."]
당선인의 또 다른 핵심 부동산 공약은 재개발 재건축 규제 완화.
대선 직후부터 규제 완화에 대한 기대감으로 수도권 주요 재건축 단지는 들썩이고 있습니다.
아직 수도권과 부산 사이 온도 차가 있지만, 수도권 시장 움직임에 따라 부산도 순식간에 분위기가 바뀔 수 있다는 관측입니다.
[김혜신/부동산 분석 전문가 : "첫 번째 부동산 정책에서 규제 완화의 정도가 과연 어디까지 갈 거냐에 따라서 향방이 완벽하게 달라질 수 있다. 지금은 아무것도 없는 상황이긴 하지만 정책 발표하는 순간에 실체를 가지고 뭔가 움직일 수 있는 여지가 생길 수 있다…."]
전월세상한제와 계약갱신청구권, 전월세 신고제 등 이른바 임대차 3법도 당선인 공약에 따라 곧 개정될 것으로 보여 전세 가격 변동에 어떤 영향을 줄지 관심이 쏠리고 있습니다.
KBS 뉴스 김계애입니다.
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이번 대통령선거에서 민심을 가른 결정적인 이슈는 바로 부동산이었습니다.
윤석열 당선인이 각종 규제와 부동산 관련 세금을 완화하겠다고 약속한 가운데, 부산 지역 부동산에는 어떤 영향을 가져올까요.
김계애 기자가 보도합니다.
[리포트]
기장군과 중구를 뺀 부산 전역이 조정대상지역으로 묶인 지 15개월째.
투기 수요를 잡기 위한 초강력 규제로 실제 부산의 아파트 거래량은 감소했습니다.
올해 1월 기준 부산의 아파트 매매 건수는 1,470건으로 글로벌 금융위기 당시 1,910건보다도 적었습니다.
이 같은 거래 절벽의 핵심은 대출 규제 때문.
새 정부가 대출 규제를 완화하더라도, 거래 증가나 가격 상승 등엔 효과가 제한적일 것이라는 분석이 나오고 있습니다.
[이영래/부동산 분석 전문가 : "(부산뿐만 아니라 전국의 집값이) 2020년 이후에 거의 2배 정도 상승했기 때문에 이미 높아진 가격에 대한 부담이 상당히 큰 시점에서 완화한다고 해서 추가적인 상승은 나타나지 않을 것으로…."]
당선인의 또 다른 핵심 부동산 공약은 재개발 재건축 규제 완화.
대선 직후부터 규제 완화에 대한 기대감으로 수도권 주요 재건축 단지는 들썩이고 있습니다.
아직 수도권과 부산 사이 온도 차가 있지만, 수도권 시장 움직임에 따라 부산도 순식간에 분위기가 바뀔 수 있다는 관측입니다.
[김혜신/부동산 분석 전문가 : "첫 번째 부동산 정책에서 규제 완화의 정도가 과연 어디까지 갈 거냐에 따라서 향방이 완벽하게 달라질 수 있다. 지금은 아무것도 없는 상황이긴 하지만 정책 발표하는 순간에 실체를 가지고 뭔가 움직일 수 있는 여지가 생길 수 있다…."]
전월세상한제와 계약갱신청구권, 전월세 신고제 등 이른바 임대차 3법도 당선인 공약에 따라 곧 개정될 것으로 보여 전세 가격 변동에 어떤 영향을 줄지 관심이 쏠리고 있습니다.
KBS 뉴스 김계애입니다.
이번 대통령선거에서 민심을 가른 결정적인 이슈는 바로 부동산이었습니다.
윤석열 당선인이 각종 규제와 부동산 관련 세금을 완화하겠다고 약속한 가운데, 부산 지역 부동산에는 어떤 영향을 가져올까요.
김계애 기자가 보도합니다.
[리포트]
기장군과 중구를 뺀 부산 전역이 조정대상지역으로 묶인 지 15개월째.
투기 수요를 잡기 위한 초강력 규제로 실제 부산의 아파트 거래량은 감소했습니다.
올해 1월 기준 부산의 아파트 매매 건수는 1,470건으로 글로벌 금융위기 당시 1,910건보다도 적었습니다.
이 같은 거래 절벽의 핵심은 대출 규제 때문.
새 정부가 대출 규제를 완화하더라도, 거래 증가나 가격 상승 등엔 효과가 제한적일 것이라는 분석이 나오고 있습니다.
[이영래/부동산 분석 전문가 : "(부산뿐만 아니라 전국의 집값이) 2020년 이후에 거의 2배 정도 상승했기 때문에 이미 높아진 가격에 대한 부담이 상당히 큰 시점에서 완화한다고 해서 추가적인 상승은 나타나지 않을 것으로…."]
당선인의 또 다른 핵심 부동산 공약은 재개발 재건축 규제 완화.
대선 직후부터 규제 완화에 대한 기대감으로 수도권 주요 재건축 단지는 들썩이고 있습니다.
아직 수도권과 부산 사이 온도 차가 있지만, 수도권 시장 움직임에 따라 부산도 순식간에 분위기가 바뀔 수 있다는 관측입니다.
[김혜신/부동산 분석 전문가 : "첫 번째 부동산 정책에서 규제 완화의 정도가 과연 어디까지 갈 거냐에 따라서 향방이 완벽하게 달라질 수 있다. 지금은 아무것도 없는 상황이긴 하지만 정책 발표하는 순간에 실체를 가지고 뭔가 움직일 수 있는 여지가 생길 수 있다…."]
전월세상한제와 계약갱신청구권, 전월세 신고제 등 이른바 임대차 3법도 당선인 공약에 따라 곧 개정될 것으로 보여 전세 가격 변동에 어떤 영향을 줄지 관심이 쏠리고 있습니다.
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김계애 기자 stone917@kbs.co.kr
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