“청계천 개발 이익 1조 원대 추정”

⊙앵커: 이런 비리와 의혹이 터져나오는 것은 막대한 개발이익 때문입니다.
청계천 주변 재개발 이익은 적어도 1조원대로 추산되고 있습니다.
최서희 기자입니다.
⊙기자: 지난 2002년 이명박 시장 취임과 함께 추진된 청계천 복원사업으로 이 일대 재개발구역 사업도 활기를 띠기 시작했습니다.
청계천 일대 재개발 구역은 로비의혹을 받고 있는 을지로2가 구역을 비롯해 검찰의 압수수색을 받은 세운4구역 등 7km구간으로 부지면적만 5만 5000평에 이릅니다.
지난 70년대 확정된 도심재개발기본계획에 따라 재개발구역으로 지정된 36곳 가운데 청계천 주변은 모두 7곳입니다.
땅값이 주변보다 시세가 낮은 평당 2000만원대였지만 청계천 복원사업이 추진되면서 평당 6000만원까지 거래됐습니다.
전체적으로 8000여 억원대로 개발이익은 적어도 1조원대로 추산됩니다.
⊙안익호(부동산 중개인): 개전에는 한 3000에서 4000 갔는데 5000, 6000 가구 뒷편에는 2000, 1500 가던 것이 3000씩 가죠.
⊙기자: 여기에 최근 서울시가 주거나 공공시설 비율을 높이면 높이제한을 완화하고 용적률을 높여주는 인센티브제를 도입하면서 개발열기가 뜨거워졌습니다.
이에 따라 검찰은 인허가나 규제완화와 관련해 각종 로비가 이루어졌을 것으로 보고 수사를 청계천 일대로 확대하고 있습니다.
이런 가운데 서울시는 지난달 초 길 모씨를 만나 철거민들의 시위를 해결하면 재건축을 승인해 주기로 하는 등 새로운 사실들이 하나씩 밝혀지고 있습니다.
KBS뉴스 최서희입니다.