둔촌 주공 조합, 7,500억 원 사업비 조달…자금부담 해소

서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 사업 조합이 7,500억 원 규모의 사업비 마련에 성공했습니다.

주택도시보증공사(HUG)가 사업비 대출 보증을 해주면서 자금조달이 가능해진 것으로 보입니다.

오늘(12일) 둔촌 주공 조합과 HUG에 따르면 둔춘 주공 조합은 7,500억 원 규모의 사업비를 HUG의 대출 보증을 받아 국내 시중은행 5곳에서 조달할 예정입니다.

이번 대출에는 신한은행과 KB국민은행, 우리은행, 하나은행, NH농협은행 등이 참여했습니다.

건설업계는 최근 HUG가 건설업계의 자금 경색을 지원하기 위해 미분양 등 부동산사업대출(PF) 보증을 확대하기로 하면서 이번 대출 보증이 이뤄진 것으로 보고 있습니다.

금리는 CD금리(3.97%)에 고정금리 2.5%, 은행 및 HUG 보증 수수료 등을 포함해 7.6~7.7% 정도 수준이 될 것이라고 시공단 측은 설명했습니다.

만기는 준공(2025년 1월) 이후 입주 기간 3개월을 더한 2025년 4월까지입니다.

둔촌 주공이 7,500억 원의 자금 조달에 성공하면서 오는 19일 만기 예정이었던 7,231억 원 규모의 PF 사업비는 일반분양 계약률과 상관없이 만기일에 맞춰 상환할 수 있게 됐습니다.

당초 조합은 오는 17일까지 진행하는 일반분양 계약금을 받아 사업비를 상환할 것으로 알려지기도 했지만, 이 경우 초기 계약률이 최소 77% 이상은 돼야 일시 상환이 가능하다는 부담 때문에 HUG 보증을 통한 자금조달을 추진해왔습니다.

[사진 출처 : 연합뉴스]