지난달 전국 아파트 입주율 63%로 하락…“기존 집 안 팔려서”

입력 2023.03.21 (11:06) 수정 2023.03.21 (11:12)

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주택산업연구원(주산연)은 지난달 전국 아파트 입주율은 63.3%로 1월(66.6%)보다 3.3%포인트 하락했다고 밝혔습니다.

정부의 부동산 규제 완화로 수도권부터 거래량이 회복세에 접어들었으나, 지방은 여전히 침체한 분위기가 이어진 영향으로 풀이됩니다.

실제 서울(79.2%→79.7%), 인천·경기(73.2%→75.8%)는 모두 입주율이 오르면서 수도권은 75.2%에서 77.1%로 상승한 반면, 5대 광역시는 65.8%에서 60.6%로 5.2%포인트 하락했고, 기타 지역도 63.9%에서 60.1%로 떨어졌습니다.

미입주 원인 중에는 ‘기존 주택 매매 지연’이 41.7%에서 44.4%로 상승했고, 세입자 미확보(39.6%→33.3%), 잔금대출 미확보(14.6%→14.3%), 분양권 매도 지연(4.2%→1.6%) 등은 비중이 모두 소폭 줄었습니다.

주산연은 “최근 발생한 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태와 이달 기준금리 추가 인상, 수출 부진과 경기침체 확장 국면으로 당분간은 (주택시장이) 침체국면을 벗어나기 어려울 것으로 보인다”고 분석했습니다.

이달 아파트 입주전망지수는 전월 72.1에서 80.2로 상승했습니다.

수도권은 67.5에서 71.0으로, 도 지역은 71.2에서 87.3으로 상승할 것으로 조사된 반면 광역시는 75.7에서 75.4로 소폭 하락할 것으로 예상됐습니다.

[사진 출처 : 연합뉴스]

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  • 지난달 전국 아파트 입주율 63%로 하락…“기존 집 안 팔려서”
    • 입력 2023-03-21 11:06:41
    • 수정2023-03-21 11:12:50
    경제
주택산업연구원(주산연)은 지난달 전국 아파트 입주율은 63.3%로 1월(66.6%)보다 3.3%포인트 하락했다고 밝혔습니다.

정부의 부동산 규제 완화로 수도권부터 거래량이 회복세에 접어들었으나, 지방은 여전히 침체한 분위기가 이어진 영향으로 풀이됩니다.

실제 서울(79.2%→79.7%), 인천·경기(73.2%→75.8%)는 모두 입주율이 오르면서 수도권은 75.2%에서 77.1%로 상승한 반면, 5대 광역시는 65.8%에서 60.6%로 5.2%포인트 하락했고, 기타 지역도 63.9%에서 60.1%로 떨어졌습니다.

미입주 원인 중에는 ‘기존 주택 매매 지연’이 41.7%에서 44.4%로 상승했고, 세입자 미확보(39.6%→33.3%), 잔금대출 미확보(14.6%→14.3%), 분양권 매도 지연(4.2%→1.6%) 등은 비중이 모두 소폭 줄었습니다.

주산연은 “최근 발생한 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태와 이달 기준금리 추가 인상, 수출 부진과 경기침체 확장 국면으로 당분간은 (주택시장이) 침체국면을 벗어나기 어려울 것으로 보인다”고 분석했습니다.

이달 아파트 입주전망지수는 전월 72.1에서 80.2로 상승했습니다.

수도권은 67.5에서 71.0으로, 도 지역은 71.2에서 87.3으로 상승할 것으로 조사된 반면 광역시는 75.7에서 75.4로 소폭 하락할 것으로 예상됐습니다.

[사진 출처 : 연합뉴스]

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