지난해 ‘노도강·금관구’ 아파트값 뚝…강남과 격차 더 벌어져

지난해 이른바 ‘노도강’(노원·도봉·강북), ‘금관구’(금천·관악·구로) 아파트값이 서울 아파트 평균보다 2배 넘게 하락한 것으로 나타났습니다.

11일 부동산 정보제공 업체인 부동산R114에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 가격은 전년보다 2.95% 하락했습니다.

지역별로 보면 도봉(-8.95%), 관악(-8.56%), 강북(-7.58%), 구로(-7.33%), 노원(-6.98%) 순으로 하락 폭이 컸습니다.

소위 ‘노도강’, ‘금관구’로 불리는 동북권과 서남권 외곽 지역의 중저가 아파트 밀집 지역들입니다.

이들 지역의 집값 하락 폭이 컸던 것은 지난해 이자 상환 부담으로 급매물이 늘었고, 특례보금자리론 등 대출 종료로 거래가 위축되면서 하락 거래 비중이 늘어난 영향으로 풀이됩니다.

이에 따라 지난해 해당 지역과 강남 3구 아파트 매매 가격 차이는 더 벌어졌습니다.

‘노도강’ 지역과 강남 3구의 평균 아파트값 차이는 2022년 16억 7,236만 원이었는데, 지난해 16억 9,113만 원으로 벌어졌습니다.

‘금관구’도 강남 3구와의 매매 가격 차이가 15억 7,116만 원에서 16억 970만 원으로 확대됐습니다.

[사진 출처 : 연합뉴스 / 부동산R114 제공]