전세사기특별법 국회 통과…‘LH 공공임대주택’ 최장 20년 제공

‘전세 사기 특별법’(전세 사기 피해자 지원 및 주거안정특별법 개정안이 오늘(28일) 국회 본회의를 통과했습니다.

개정안은 전세 사기 피해자 인정 범위를 확대하고 해당 주택을 피해자에게 공공임대로 최대 20년간 제공하는 내용이 핵심입니다.

앞서 지난 5월 21대 국회에서 더불어민주당은 ‘선(先) 보상 후(後) 회수’ 방식의 전세 사기 특별법을 단독 처리했고, 윤석열 대통령의 재의요구권 행사·재표결을 거쳐 폐기된 바 있습니다.

오늘 여야 합의로 처리된 개정안은 정부·여당의 안대로 피해자들이 한국토지주택공사(LH)가 낙찰받아 공공임대주택 형태로 제공하는 피해주택에서 기본 10년 동안 거주할 수 있도록 했습니다. 더 거주하기를 원할 경우 일반 공공임대주택 수준의 임대료를 내고 10년간 추가로 거주할 수 있습니다.

피해주택에 거주하기를 원하지 않는 경우 경매 차익을 받고 퇴거하거나, LH가 직접 전세 계약을 맺은 민간 주택을 임대하는 ‘전세 임대’를 선택할 수 있습니다.

전세 사기 피해자 인정 요건인 임차보증금 한도를 종전 ‘3억 원 이하’에서 ‘5억 원 이하’로 상향하고, 피해주택이 위치한 지역의 지방자치단체장이 해당 주택의 안전을 관리·감독할 수 있도록 했습니다.

해당 개정안은 공포 즉시 시행됩니다. 다만 전세 사기 피해주택 매입 관련 등 일부 규정은 법안 공포 이후 2개월로 유예 기간을 뒀습니다.