서울 아파트 ‘대출 조이기’ 시동…“정부 긴장해야 하는 상황”

[앵커]

서울 아파트값을 잡기 위한 '대출 조이기'가 시작되고 있습니다.

일명 '갭투자'용 전세대출이 첫 타깃이 되고 있는데, 정부 요청에 따라 대출 문턱은 더 높아질 것 같습니다.

박찬 기자가 보도합니다.

[리포트]

전세를 끼고 아파트를 사는 일명 '갭투자'.

아파트 시세 상승기 초반에 느는 패턴을 보입니다.

최근 서울 강남 3구에서도 '갭투자' 의심 거래가 늘고 있습니다.

[함영진/우리은행 부동산리서치랩장 : "토지거래허가구역을 해지했을 때 강남권이나 한강 변 일대는 빠르게 오르기 전에 주택을 구입하려고 하는 현상까지 겹치거나…"]

'갭투자'엔 조건부 전세대출이 필요합니다.

갭투자 아파트에 들어갈 전세 세입자가 보증금을 대출받되, 이 돈으로 매수자가 집을 샀다는 걸 입증하는 조건입니다.

이 조건부 전세대출을 NH 농협은행이 21일부터 서울에서 중단하기로 했습니다.

5대 시중은행 중 현재 하나은행만 허용하고 있는데, 곧 막을 가능성도 있습니다.

2주택 이상 다주택자의 주택담보대출도 하나와 우리은행 2곳만 허용 중인데, 제한 여부를 검토할 거로 보입니다.

형식은 은행의 자율 규제지만, 배경엔 정부의 요청이 있습니다.

금융위원회 고위관계자는 "토지거래허가구역 해제 효과로 3월 말부터 4월 사이에 주택 대출이 늘어날 가능성이 크다"고 말했습니다.

"정부가 긴장해야 하는 상황" 이란 표현까지 썼습니다.

[최상목/대통령 권한대행 : "안정적으로 관리되던 물가와 부동산 시장에 대한 국민들의 우려가 커지고 있습니다. 경각심을 가지고 물가와 부동산 시장 안정에 만전을 기해 주시기를 부탁드립니다."]

토지거래허가구역 해제로 시작된 서울 아파트값 상승이 '대출 조이기'로 이어지는 상황.

그러자 토지거래허가구역 해제가 계속 유지될지 여부로 시장의 관심이 옮겨가고 있습니다.

KBS 뉴스 박찬입니다.

영상편집:한찬의/그래픽:이근희