일본 작년 전국 땅값 2.7%↑…거품 붕괴뒤 33년만에 최고

지난해 일본 땅값 상승률이 33년 만의 최고치를 기록했습니다.

교도통신과 니혼게이자이신문 등에 따르면 일본 국토교통성이 18일 발표한 올해 1월 1일 기준 공시지가는 1년 전보다 전국 평균으로 2.7% 올라 4년 연속 상승했습니다.

33년 만의 최고치입니다.

일본의 공시지가는 전국 2만6천곳의 표준지를 감정 평가해 그 결과를 기초로 국토교통성이 결정한 토지 가격입니다.

일본 땅값은 1991년에도 공시지가가 11.3% 오르는 등 거품 경제 시대에는 두 자릿수 상승세를 보이다가 1992년 급락하기 시작해 거품이 꺼지고서도 장기간 침체에서 벗어나지 못했습니다.

교도통신은 지난해 공시지가 상승률과 관련해 "물가 상승률과 거의 같은 수준이어서 거품 경제 때와는 양상이 다르다"면서 "상승 배경에는 일본 부동산 시장에 흘러드는 투자자금이 있다"고 전했습니다.

미국의 부동산 서비스 업체인 존스 랑라살(JLL) 집계에 따르면 지난해 일본 부동산에 대한 투자액은 전년보다 약 60% 증가한 5조5천억엔(약 53조3천억원)에 달했으며 이 가운데 해외에서 유입된 투자액도 1조엔 가량을 차지했다고 교도통신은 전했습니다.

지역별 공시지가 상승률을 보면 도쿄, 오사카, 나고야 등 3대 도시권이 평균 4.3%로 지난해 전국의 땅값 상승세를 주도했습니다. 특히 도쿄23구의 상업지는 11.8%나 올랐습니다. 지방권은 평균 1.3% 상승했습니다.

지방에서도 라피더스의 반도체 공장이 새로 들어선 홋카이도 지토세(千歲) 상업지는 48.8% 오르고 외국인에게 인기있는 홋카이도 후라노시 주택지는 31.3% 상승하는 등 일부 지역은 도시권을 뛰어넘는 오름세를 보였습니다.

공시지가가 가장 비싼 곳은 도쿄 긴자 거리에 위치한 '야마노악기 긴자본점'으로 19년 연속 1위를 지켰습니다. ㎡당 6천50만엔(약 5억8천75만원)으로 1년 전보다 8.6% 올랐습니다.

[사진 출처 : 교도=연합뉴스]