[경제 인사이드] 아파트 예정공시가 발표…부동산 시장 전망은?

[앵커]

방금 전 아파트 예정공시가격이 발표됐습니다.

부동산 시장에 어떤 변화를 가져올지, NH투자증권 김규정 부동산 전문위원과 이야기 나눠봅니다.

[앵커]
평균 현실화율 68.1% 유지됐는데요. 앞서 단독주택이나 토지가 오른 것과는 다른 모습입니다. 왜 그런 건가요?

[앵커]
아파트 공시가격의 강남, 강북 차이가 커 형평성에 어긋난다는 지적도 많았는데요. 이런 논란은 좀 잠재워질까요?

[앵커]
공시가격이 오르면 세금도 오른다, 세금폭탄이다 이런 이야기 많이 나오는데요. 어떤가요? 조세 형평성 이야기가 계속 나왔는데.. 이 부분은 좀 강화가 됐나요?

[앵커]
이번 공시가격 상승으로 다주택자나 갭투자자들이 매물을 좀 내놓을 거라 보십니까?

[앵커]
이런 가운데 서울이 18주 연속 하락했습니다. 이렇게 계속 하락 이야기가 나오니까 집값이 엄청 내렸다고 생각하는데... 사실, 실감이 전혀 안 되거든요?

[앵커]
집값이 오를 때는 확 오르더니, 내릴 땐 정말 찔끔입니다. 강력한 규제 대책에도 이렇게 눈에 띄게 집값이 내려가지 않는 이유는 뭐라고 보세요?

[앵커]
지금 거래가 거의 없는 상태인데, 매물이 나오면 거래가 좀 이뤄질까요? 아니면 눈치 보기 상황이 계속될까요?

[앵커]
앞으로 부동산 시장 어떻게 될까요, 전망을 좀 해주신다면?