‘1·11 대책’ 이후 강남 재건축 1조원 빠져

<앵커 멘트>

1.11 부동산 대책이후 서울 강남과 신도시 등 이른바 버블세븐의 가격 하락세가 갈수록 뚜렷해지고 있습니다.

이런 내림세는 상당기간 계속될 것으로 예상되고 있습니다.

구본국 기자입니다.

<리포트>

재건축을 추진 중인 서울 잠실 5단지 아파트입니다.

지난해 말 34평의 최고 거래가격은 13억7천만 원.

하지만 지금은 12억5천만 원으로 1억원 이상 가격이 내렸습니다.

<인터뷰>공인 중개사: "가격이 낮아도 사려고 하는 매수자가 없다 보니까 가격이 더 다운되는 이런 현상."

강남의 개별 재건축 아파트 가격이 내리면서 시가총액도 큰 폭으로 빠졌습니다.

강남과 서초, 송파와 강동 등 강남 4개 구의 재건축 아파트의 현 시가를 분석한 결과 1.11대책 발표시점보다 1조 원 이상 빠진 것으로 나타났습니다.

규제 백화점이라 불릴 만큼 각종 규제가 걸려 있는데다 1.11대책과 종부세 영향으로 당분가 계속 하락 전망입니다.

이번 주에는 신도시 아파트도 1년 4개월 만에 내림세로 돌아섰습니다.

산본과 일산, 평촌 등이 내리면서 전체 신도시 아파트 가격이 평균 0.05% 내렸습니다.

<녹취>공인 중개사: "9억 원까지 실제로 거래가 있었는데. 지금은 8억5천 대, 심지어는 8억까지 나온 건 특수한 케이스이지만 바로 계약됐고."

지난해 속속 고가 아파트 대열에 합류했던 신도시 대형 아파트들이 종합부동산세의 영향을 받고 있는 것입니다.

전문가들은 각종 규제책에다 거래부진이 계속되면서 집값의 하향 안정세는 올 상반기뿐만 아니라 하반기까지 계속 될 것으로 내다보고 있습니다.

KBS 뉴스 구본국입니다.