흔들리는 뉴타운

<앵커 멘트>

서울의 난개발과 강남북 균형을 맞추기 위해 야심차게 시작된 뉴타운 개발 사업이 곳곳에서 난항을 겪고 있습니다.
한때는 뉴타운으로 지정만 돼도 큰 돈을 번다는 말이 있었지만 이젠 사정이 달라져 뉴타운을 취소해 달라는 요구도 나오고 있습니다.

보도에 우한울 기자입니다.

<리포트>

1년 넘게 철거 작업이 중단돼 폐허로 변한 뉴타운 현장.

부숴진 빈집들이 흉물스럽게 방치돼 있습니다.

뉴타운 개발로 이렇게 버려진 빈집은 서울에만 4천 2백여 채에 이릅니다.

<인터뷰> "깜깜해지면 나부터도 못지나가요. 무서워서."

이곳에서는 조합과 조합원 간에 소송이 벌어져 개발이 2년째 멈춰섰습니다.

주민 이주비로 은행에서 빌린 돈만 2천9백억 원, 매달 30억 원을 이자로 물고 있습니다.

일부에선 뉴타운을 취소해달라는 요구까지 나오고 있습니다.

<인터뷰>장 봉(답십리 제16구역 뉴타운 조합장):"이런 금융비용, 사업비용이 도급단가 인상분까지 해서 하루 1억 정도가 추가부분으로"

이런 이유들로 서울 시내 뉴타운 구역, 305곳 가운데 지금까지 준공된 곳은 15개 구역에 불과합니다.

게다가 뉴타운 개발은 이른바 돈이 되는 사업으로서는 한계에 봉착했다는 게 전문가들 견해입니다.

부동산 시세 차익이란 환상을 버리고 뉴타운 개발을 공공사업으로 패러다임을 바꿔야 한다는 말이 나오는 이유입니다.

<인터뷰>김수현(세종대 도시부동산대학원 교수):"가난한 사람들이 사는 지역에 대한 개선 비용지원은 거의 돈이 지출이 안 되고 있기 때문에 무엇보다 세입자형 공공임대주택 건립이라든가 서울시가 획기적인 대책을 가지고.."

전세대란이 우려되는 만큼 개발의 속도를 조절하고 절차와 비용을 투명하게 하는 공공관리제를 정착시켜는 것도 시급한 과제로 꼽히고 있습니다.

KBS 뉴스 우한울입니다.