3.3㎡당 2,000만 원 돌파…분양가 더 올라가나?

<앵커 멘트>

서울 민간 아파트의 평균 분양가가 3.3제곱미터 당 2천만 원을 넘어섰습니다.

이번 달부터 분양가 상한제도 폐지되면서 분양가가 또 들썩일 조짐을 보이고 있습니다.

박현 기자입니다.

<리포트>

아파트 견본 주택 앞에 끝 없이 줄이 이어졌습니다.

<녹취> "평당 1300 아니에요?"

<녹취> "구조가 어떻게 생겼나 그냥 보러 왔어요."

내부는 발 디딜 틈도 없을 정도입니다.

분양가 상한제를 적용받는 서울의 마지막 아파트다보니 가격이 오르기 전에 분양을 받으려는 실수요자들이 몰린 것입니다.

<인터뷰> 김수정(인천광역시 부평구) : "(상한제 폐지로)정할 수 있는 한계선이 없으니까 당연히 (분양가가) 많이 오를것 같아요."

이미 서울 민간 아파트의 평균 분양가가 2천만 원을 넘은 상황.

이번달부터 상한제가 풀리자 가격이 더 높아질 조짐을 보입니다.

실제로 올 초 3.3제곱미터당 천900만 원 수준으로 예상됐던 이 아파트 분양가는 석 달만에 2천200만 원 정도로 높아졌습니다.

분양가 상한제가 폐지되면서 분양가는 당연히 오를거라는 시각이 지배적입니다.

하지만 재건축이나 재개발, 일부 인기지역에만 제한적으로 영향을 줄거란 분석입니다.

<인터뷰> 김은경(삼성증권 부동산 전문위원) : "강남권의 재건축이라든가 강북에서도 뉴타운 재개발 이런 인기지역들에서는 분양가 인상이 이전에 비해서 확실히 눈에 띄게 올라갈..."

지나친 고분양가는 미분양 급증 등 부메랑으로 돌아올 수 있는 상황.

주택협회는 대형 건설사에 과도한 분양가 인상 자제를 요청했습니다.

KBS 뉴스 박현입니다.

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