세종에 ‘누구나집’ 공공임대 도입 절실

[앵커]

민주당이 집 값의 일부만 내고 살면 10년 뒤 최초 가격으로 분양받을 수 있는 임대아파트, 이른바 '누구나집'을 수도권에 1만호 공급하기로 했는데요.

세종시에서도 분양 전환을 앞둔 임대 아파트마다 분양 가격을 놓고 갈등을 빚고 있어 도입이 필요하다는 지적입니다.

최선중 기자입니다.

[리포트]

지난 2014년 입주를 시작해 이번달 분양 전환을 앞둔 세종의 임대아파트 단지.

전세 계약자는 최초 분양가로, 월세 계약자는 분양전환 시 감정가로 분양하는 조건이었는데 집값이 워낙 오르다보니 일부 입주자들과 건설사간 갈등이 커지고 있습니다.

90가구 정도의 월세 계약자들은 최초 분양가보다 평균 5억 원가량을 더 내야 분양이 가능한 상황입니다.

[조대형/월세계약 입주민 대표 : "너무나 터무니없는 분양가를 제시하니 저희는 진짜 억울해서 못 살겠습니다."]

이렇게 분양전환을 앞두고 갈등을 빚고 있는 임대아파트는 4천 가구가 넘습니다.

세종 전체 임대아파트의 60%에 육박하는 수준입니다.

이 때문에 입주 시 집값의 6%에서 16%만 지불하고, 10년 동안 주변 임대료 시세의 80~85%를 낸 뒤 최초 분양가로 내 집 마련을 할 수 있는 '누구나집' 제도를 세종시도 도입해야 한다는 목소리가 나옵니다.

[문서진/세종부동산 정책시민연대 공동대표 : "(세종시의)주택자가점유율이 53%정도 되거든요. 전국단위로 보면 서울에 이어 두번째로 낮습니다."]

민주당 부동산정책 특위는 올해 수도권 6개 도시에 시범 적용하지만 다른 지역에도 가능하다는 입장입니다.

[조승래/민주당 부동산정책특위 위원 : "(토지) 용도변경을 통해 주택용지로 전환할 수 있는 것이기 때문에 지자체나 관계공공기관의 의지가 있다면 얼마든지 할 수 있다고 생각합니다."]

특히 세종시가 앞서 대학 부지 내 유보지 등을 활용한 1,3000 가구 추가 공급계획을 확정한 상황이어서 이 공급량의 전체 또는 일부를 '누구나집' 공공임대로 지어야 한다는 목소리가 커지고 있습니다.

KBS 뉴스 최선중입니다.

촬영기자:강욱현