오송역세권 용도 변경 찬반 첨예…재심의 결정

[앵커]

20년 째 진행 중인 오송역세권 개발과 관련해 유통상업용지 용도 변경에 대한 입장이 첨예합니다.

청주시는 합의안이 마련될 때까지 결정을 유보했다는 소식, 앞서 뉴스에서 전해드렸는데요.

찬반 측 입장과 청주시의 판단을 김선영 기자가 자세히 보도합니다.

[리포트]

청주 오송역 일대 70만 ㎡에 공동주택 등 주거 시설과 상업·유통시설 용지를 조성한다는 오송역세권지구 도시개발사업.

토지주들에게 개발 용지를 나눠 주는 '환지 방식'으로 2021년 사업이 새롭게 추진됐지만, 또 멈춰섰습니다.

오송역세권 도시개발조합은 2022년 오송역과 마주보는 4만 ㎡ 유통상업용지를 일반상업용지로 변경해달라고 청주시에 신청했습니다.

조합 측은 대형유통업체 입점이 잇따라 거절된 상황에서, 일반상업용지로 전환해 초고층 주상복합아파트를 짓는 등 고밀도 개발을 하겠다는 것입니다.

[심수원/오송역세권 도시개발조합 대의원 : "점점 폐점이 많이 진행되고 있는 시점이에요. 이런 상황에서 오송역세권에 유통 상업지로 유통상가를 한다는 건 어불성설이거든요."]

반대 측 조합원들은 토지 용도 변경으로 인한 조합원들의 비용 상승 부담과 사업 지연 피해, 시행사나 투기 세력의 부당 이득 수취 등을 우려하면서 원안 시행을 촉구합니다.

[윤동호/오송역세권 조합 바로세우기 조합원 : "이득은 (용지 변경 토지) 매수자가 보게 돼 있고, 손해는 조합이 부담하게 돼 있으니까…. 이것은 불공정하고 비합리적이고 법적으로도 문제가 있다."]

용도변경 신청 2년 만의 첫 심의에서 청주시 도시계획위원회는 결론을 유보했습니다.

찬반 대립이 첨예한만큼, 전문가를 포함한 '분쟁조정위원회'를 구성하고 조합 합의안을 도출한 뒤 재심의하겠다는 것입니다.

[이상범/청주시 기반성장과장 : "양측 의견을 서로 조율할 수 있는 일정 기간을 두고서 분쟁조정위원회를 거쳐서 다음 심의에 재상정하도록…."]

조율에 시간이 걸리는 만큼 이자 부담이 급증하고 각종 소송 우려가 나오는 상황에서 청주시의 중재 역할도 주목됩니다.

KBS 뉴스 김선영입니다.

촬영기자:강사완/그래픽:오은지